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monreal Immobilien & Projektentwicklung GbR
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Wohnung zum Kauf 559.000 € 2 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Kressbronn Kressbronn am Bodensee 88079
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Wohnung zum Kauf 559.000 € 2 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Kressbronn Kressbronn am Bodensee 88079
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Wohnung zum Kauf
559000 €6.988 €/m²
Finanzierung ab 2314 €/Monat
2Zimmer
80 m²Wohnfläche
2.Geschoss

monreal Immobilien & Projektentwicklung GbR
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Herr Dr. Ruf & Dkfm. Widmann
monreal Immobilien & Projektentwicklung GbR
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Hochwertige 2-Zimmerwohnung im Herzen von Kressbronn am Bodensee

Objektbeschreibung Helle, sehr hochwertige 2-Zimmerwohnung im Herzen von Kressbronn a. Bodensee

ca. 80 m², 2 Zimmer
Baujahr 2017
großzügiger Wohnbereich mit einem Westbalkon und einem Ostbalkon
offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche (Siemens und Liebherr Elektrogeräte)

sehr hochwertige Ausstattung: Lehminnenputz mit Mineralfarben, Cotta-Fliesenboden, Fußbodenheizung, Natursteinfensterbretter

Bad, gehoben mit Tageslicht
altersgerecht mit Personenaufzug und Zugangssicherung

zentral im Ortskern von Kressbronn gelegen, jedoch sehr ruhig, da von der Straße zurückversetzt.
ca. 1 km zum Seeufer

TG-Stellplatz für 25.000 EUR zzgl.
Kellerabteil
Waschraum und Fahrradraum

Bedarfsenergieausweis 52 kWh/m²/a
Gas-Zentralheizung mit Solarthermie

frei werdend ab Frühjahr 2023

Maklercourtage 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Raumaufteilung Eingangsbereich, Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnbereich, Westbalkon, Ostbalkon

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frühjahr 2023
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Lage

Kressbronn, Kressbronn am Bodensee (88079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kressbronn mit seinen gut 8.000 Einwohnern ist eine der begehrtesten Gemeinden direkt am Bodensee und bietet vielfältige Möglichkeiten. Die exponierte Südlage mit weitem Ausblick auf den See und die Berge machen Kressbronn zu einem idealen Ferienort und natürlich auch zu einem perfekten Wohnort. Das facettenreiche Kultur- und Freizeitangebot bietet allerhand Möglichkeiten - von der vielfältigen Gastronomie und Märkten bis hin zu Konzerten und Gemeinschaftssport.
interessiert? Dann bleibt Ihnen hier am Bodensee kein Wunsch offen. Wassersport jeglicher Art, Reiten, Tennis und auch Golf sind in unmittelbarer Nähe möglich. Die nah gelegene Alpenregion lädt zu ausgiebigen Wanderungen und zum Wintersport ein. Kressbronn bietet Ihnen umfassende Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die nächstgrößeren Städte Lindau und Friedrichshafen sind in 10-15 Autominuten bequem zu erreichen. Dort finden Sie weitere touristische Einrichtungen, eine umfangreiche
Infrastruktur sowie ein großes Schul- und Bildungsangebot.
Von der Wohnung beträgt die Entfernung zum Seeufer ca. 1 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis
559000 €
6.987,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.987,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.049 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.127 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Individuell nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

monreal Immobilien & Projektentwicklung GbR
monreal Immobilien & Projektentwicklung GbR Gewerblicher Anbieter
Im Grund 6, 88090 Immenstaad
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Dr. Ruf & Dkfm. Widmann
Herr Dr. Ruf & Dkfm. WidmannDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 28wmj56
Referenznummer: MIP-ID: ETW 091-2022
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Herr Dr. Ruf & Dkfm. Widmann
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen