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Ostsächsische Sparkasse Dresden
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Wohnung zum Kauf 136.000 € 1 Zimmer 44,3 m²<br/>Wohnfläche Leuben (Stephensonstr.) Dresden 01257
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Wohnung zum Kauf 136.000 € 1 Zimmer 44,3 m²<br/>Wohnfläche Leuben (Stephensonstr.) Dresden 01257
Ostsächsische Sparkasse Dresden
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Wohnung zum Kauf
136000 €3.073 €/m²
Finanzierung ab 566 €/Monat
1Zimmer
44,3 m²Wohnfläche

Ostsächsische Sparkasse Dresden
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Herr Christoph Käsemodel
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Frisch modernisiert und top vermietet!

Kurzbeschreibung Kleines Investment im Stadtteil Dresden-Leuben Objekt Im beliebten Dresdner Stadtteil Leuben wurde ca. 1996 diese Anlage (zwei Häuser) mit insgesamt 17 Wohnungen neu errichtet. Im Jahr 2023 wurde die Dachgeschosswohnung nach Auszug der Mieter top instandgesetzt und wieder attraktiv vermietet. Zugehörig sind eine Einbauküche, ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Die Wohnung ist seit dem 15.02.2023 vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Stellplatz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia
  • vermietet

Lage

Leuben (Stephensonstr.), Dresden (01257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Leuben liegt im Südosten von Dresden und verfügt durch seine verkehrsgünstige Lage sowohl über einen Anschluss an die B 172 als auch an die A 17. Die Infrastruktur des beliebten Stadtteils ist ausgezeichnet. Eine Anbindung an Bus- und Straßenbahnlinien ist fußläufig vorhanden. Der S-Bahn-Haltepunkt Niedersedlitz liegt an der Grenze zwischen Leuben und Niedersedlitz, womit man den Dresdner Hauptbahnhof innerhalb von ca. 10 min und den Dresdner Flughafen von ca. 35 min erreicht. Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sowie mehrere Kindergärten, Schulen und das Gesundheitszentrum Leuben sind im nahen Umfeld vorhanden. Zu den beliebtesten Bauwerken des Stadtteils gehört die neogotische Himmelfahrtskirche.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
136000 €
3.072,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.472,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.472,00 EUR

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x-fache Miete
24,85
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.072,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.777 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.193 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,40 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ostsächsische Sparkasse Dresden
Ostsächsische Sparkasse DresdenGewerblicher Anbieter
Güntzplatz 5, 01307 Dresden
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Partnerschaft
Herr Christoph Käsemodel
Herr Christoph KäsemodelDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2bbmb5g
Referenznummer: 59-0210-7335
Ostsächsische Sparkasse Dresden
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Herr Christoph Käsemodel
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen