Praxis zur Miete · provisionsfrei

690 €690 €Nettomiete zzgl. NK

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92 m²Bürofläche

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Attendorn, Attendorn (57439)

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Diese sehr gepflegte Einheit mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten sucht neue Mieter!

Die Fläche von ca. 92 qm ist vielseitig nutzbar. Die Räumlichkeiten können bei Bedarf durch einfachen Umbau (z.B. Leichtbauwände, Öffnen / Schließen Durchgänge) individuell umgestaltet werden. Der günstige Zugang erlaubt zudem die Nutzung als Bürogemeinschaft mit eigenen Arbeitsbereichen.

Die letzten Nutzungen waren als Hebammenpraxis (mit großem, freundlichem Gymnastikraum), dann therapeutische Praxis (Physio /med. Massagen) => kassenzulassungsfähig)

Die vorhandenen Räume überzeugen durch große, helle Fenster, die man mit automatischen Rollläden verdunkeln kann.

Die neue Elektrik und IT Infrastruktur in jedem Raum passt sich leicht an die Bedürfnisse der Nutzer an. (leicht anzupassen).

Ein barrierefreier Zugang zum Gebäude von den Parkflächen aus bis in die Räume, runden das Angebot ab.

Optimal für eine Praxis, Physio, Büro, Kanzlei, Ausstellungsfläche Handwerk.

Die Übergabe ist zum 1.6.25 möglich, Optional nach Absprache auch etwas früher.
(Aktuell wird ein Duschbad noch komplett neu gemacht (Raum 3), auf den Bilden noch nicht abgebildet.)

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Baujahr des Objekts ist 1967, letzte Modernisierung 2017, letzte Renovierung 6/2023.

Die Miete versteht sich kalt/netto. Die Nebenkosten sind verbrauchsabhängig (eigene Zähler Strom, Heizung, Warm-/Kaltwasser) und wären noch hinzuzurechnen!

Im Objekt befinden sich noch eine weiter Einheit, die im Laufe von Q1/2026 frei wird, su einem späteren Zeitpunkt gesondert angeboten wird.

Existenzgründer, Start-UP´s willkommen. (Wird sind selber selbständig)

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihre Nachricht, gerne mit Rufnummer. Ich melde mich dann.

Nettokaltmiete: 690,00 EUR/Monat Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen