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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Janina Horbach

phone

024 ···

Nr. anzeigen

024146863086

sanierte Wohnung mit Balkon und Aufzug im Haus in guter Lage

270.000 €

Kaufpreis

75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Vinzenzallee 28

50859 Köln

(Lövenich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

270.000 €

Hausgeld

368 €

Preis/m²

3.600 €

1 Stellplatz

20.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Vinzenallee 28 in Köln-Lövenich

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Die Wohnung

Wohnungslage

6. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1974
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Gültigkeit

seit 12.01.2018

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

70,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese in 2022 sanierte Wohnung befindet sich auf der 6. Etage eines ebenfalls sanierten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem im Jahr 2020 eingebauten Aufzug erreichbar.

Das Objekt besteht aus 21 Wohneinheiten und 22 Garagen. Ein sauberer, trockener Keller gehört zur Wohnung.

Die Kaltmiete beträgt 10.750,-...

Ausstattung

In 2020 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt.

Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Modernisierung durchgeführt:

- Einbau dreifachverglaster Fenster in Wohnungen
- Wärmedämmung an Außenwänden
- Einbau wärmedämmende Fenster in Treppenhaus
- Einbau neuer Aufzug...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.782,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.782,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...