Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.590,43 €/m²

Finanzierung ab 1238 €/Monat

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6Zimmer

188 m²Wohnfläche

175 m²Grundstück

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Eberbach, Eberbach (69412)

Einzigartige Gelegenheit in Eberbach! Geräumiges 3-Familienhaus mit großem Potential und attraktiver Lage nahe des Neckars!

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in Eberbach – einer bezaubernden Stadt mit einer reichen Geschichte, umgeben von der atemberaubenden Natur entlang des Neckars. Dieses großzügige 3-Familienhaus bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und einzigartige Vorzüge.

Jede der drei Wohnungen dieses Hauses besticht durch ihren individuellen Charme und ihre geräumigen Grundrisse, die Platz für Familien oder Mieter bieten, die die ruhige Lage in der Nähe des Neckars zu schätzen wissen. Die optimale Lage des Hauses gewährleistet nicht nur eine schnelle Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch ein idyllisches Umfeld für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die einen fantastischen Blick über die Umgebung bietet und Raum für gemütliche Abende im Freien bietet. Darüber hinaus verfügt das Haus über geräumige Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie zusätzlichen Stauraum oder Hobbyräume bieten. Eine große Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.


Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potential sind, dann ist dieses 3-Familienhaus in Eberbach genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie begeistern.

Eberbach – Eine Perle am Neckar, eingebettet in die malerische Landschaft des Odenwaldes und in unmittelbarer Nähe zu Heidelberg. Diese charmante Stadt bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischem Landleben und hervorragender Anbindung an städtische Zentren.

Makrolage

Eberbach liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und wirtschaftliche Dynamik bekannt ist. Die Stadt profitiert von ihrer hervorragenden Lage am Neckar, einem der bedeutendsten Flüsse Deutschlands, der nicht nur für seine malerischen Ufer, sondern auch für seine wichtige Rolle als Verkehrs- und Handelsweg geschätzt wird.

Die Nähe zu Heidelberg, einer der renommiertesten Universitätsstädte Europas, bringt zahlreiche Vorteile mit sich. Heidelberg ist bekannt für seine reiche Geschichte, seine lebendige Kultur und seine wirtschaftliche Stärke. Diese Verbindung bietet den Bewohnern von Eberbach Zugang zu hochwertigen Bildungseinrichtungen, vielfältigen kulturellen Angeboten und exzellenten Arbeitsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung Eberbachs ist optimal: Über die Bundesstraßen B37 und B45 sowie die nahegelegene Autobahn A5 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Regionen. Der Bahnhof Eberbach liegt an der S-Bahn-Linie S1, die eine direkte Verbindung nach Heidelberg und Mannheim bietet, und gewährleistet so eine komfortable und schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Mikrolage

Eberbach selbst besticht durch seinen historischen Stadtkern, der von gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und charmanten Plätzen geprägt ist. Die Stadt bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu medizinischer Versorgung – alles ist bequem zu erreichen.

Die Umgebung Eberbachs lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der Odenwald mit seinen dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen bietet unzählige Wander- und Radwege, die Naturfreunde und Sportbegeisterte gleichermaßen begeistern. Der Neckar selbst ist ein Paradies für Wassersportler und Erholungssuchende – von Bootsfahrten über Kanutouren bis hin zu entspannten Spaziergängen entlang der Uferpromenade.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung