Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €2.183 €/m²

Finanzierung ab 739 €/Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wunstorf - Südost, Wunstorf (31515)

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Sie möchten Ihr Immobilienportfolio um eine renditestarke Kapitalanlage in zentraler Lage erweitern? Wollen Sie von einer modernen und attraktiven Wohnung in einer guten Lage profitieren?

Willkommen zu einer Investitionsmöglichkeit, die überzeugt! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Wunstorf bietet alles, was Kapitalanleger sich wünschen.

Mit ca. 82 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss vereint diese Wohnung Komfort und Funktionalität. Der sonnige Balkon lädt zur Entspannung ein, während der renovierte Zustand - inklusive modernisiertem Badezimmer und erneuerten elektrischen Anlagen - für langfristige Werthaltigkeit sorgt. Eine Einbauküche ergänzt das attraktive Gesamtpaket.

Aktuell vermietet für eine Kaltmiete von 10,50 € pro m², ist diese Wohnung eine verlässliche Einkommensquelle in einer begehrten Wohnlage. Der Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und die gepflegte Hausgemeinschaft unterstreicht die solide Basis dieser Immobilie.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 409€ (inkl. Wasser & Heizkosten) und inkl. 165€ Instandhaltungsrücklage.

Die Aufteilung im Detail:

- Wohnfläche: ca. 82 m²
- Zimmer: 3 Zimmer + Küche + Badezimmer

- Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet mit Zugang zum sonnigen Balkon
- Küche: Praktisch geschnitten, inklusive moderner Einbauküche
- Schlafzimmer: Großzügig und ruhig gelegen, ideal zum Entspannen
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer: Flexibel nutzbar für Ihre individuellen Bedürfnisse
- Badezimmer: Renoviert, ausgestattet mit modernen Sanitäranlagen
- Flur: Bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum

Zusätzlich:

- Balkon mit angenehmer Ausrichtung, ideal für sonnige Nachmittage
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Fazit:
Diese Wohnung vereint Stabilität und Potenzial: Eine gut vermietete Kapitalanlage, die mit ihrer modernen Ausstattung und der gepflegten Lage überzeugt. Hier treffen zuverlässige Mieteinnahmen auf eine Immobilie, die langfristig attraktiv bleibt - eine Investition, die sich lohnt.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Portfolio mit einem soliden Objekt in Wunstorf zu erweitern, und profitieren Sie von einer Kombination aus Sicherheit und Wertsteigerung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: "Für den Käufer Provisionsfrei" oder "Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer", dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

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