Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.470.000 € 9 Zimmer 224 m²<br/>Wohnfläche 653 m²<br/>Grundstück Dachau Dachau 85221

Monat
9Zimmer
224 m²Wohnfläche
653 m²Grundstück

Frau Kathrin Kuhn

CITIGRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Nahe dem Dachauer Schlossgarten - Gepflegtes MFH mit drei separaten Einheiten & großzügigem Garten

Einladendes Mehrfamilienhaus im Jahr 1960 in solider Ziegelbauweise errichtet und zuletzt in den Jahren 2016 und 2017 umfassend saniert. Es bietet drei separate Wohneinheiten auf einer Grundstücksfläche von etwa 653 m². Eine Gasheizung aus dem Jahr 2017 versorgt die Immobilie effizient. Das Erdgeschoss bietet eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil, während das Obergeschoss mit einem Balkon in gleicher Ausrichtung ausgestattet ist. Jede Wohnung ist über ein eigenes, abgetrenntes Treppenhaus zugänglich. Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume sowie gemeinschaftliche Nutzflächen wie Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich dort ein separater Heizraum. Zum Haus gehören fünf Stellplätze.

Das Ursprungsgebäude aus dem Jahr 1960 verfügte über ein Geschoss. Im Jahr 1994 wurde Haus aufgestockt und um zwei großzügige Etagen (1. OG, DG) erweitert. Nach der umfassenden Sanierung in den Jahren 2016/2017 entspricht das Haus den heutigen Wohnstandards und bietet viel Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
vermietet

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Lage

Dachau, Dachau (85221)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige und gewachsene Wohnlage in Dachau, einer großen Kreisstadt nordwestlich von München, nahe des Gemeindeteils Mitterndorf. Das Mehrfamilienhaus grenzt an schön begrünten Freiflächen entlang der Amper und befindet sich inmitten eines Gebiets mit leicht erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Restaurants, gemütliche Biergärten und kleine Cafés sind nur wenige Minuten entfernt. Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.

.Ca. 2 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle (Linien 703, 720, 722, 736, X800)
.Ca. 4 Gehminuten bis zum Amperspielplatz und den Amperauen
.Ca. 1 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Familienbad Dachau
.Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur S-Bahn-Station Dachau (Linie S2)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1470000 €

6.563,67 €/m²

Provision für Käufer

4,76% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.563,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.246 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.117 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 154,09 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CITIGRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Maximiliansplatz 12 b, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kathrin KuhnDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gnd85f

Referenznummer: 16288