Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 199.900 € 2,5 Zimmer 68,2 m²<br/>Wohnfläche Am Birkenhof Garstedt Norderstedt 22850

Monat
2,5Zimmer
68,2 m²Wohnfläche

Herr Bernhard Müller

Albert Eisele Immobilien Inh.B.Müller

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Reserviert !! Ihr Rendite-Objekt !! Top gepflegte und vermietete 2,5 Zimmer ETW mit Balkon in Norderstedt-Garstedt Nähe Herold-Center zu verkaufen !!!

top-gepflegte Wohnanlage, gepflegte und moderne vermietete Wohnung mit schönem Balkon und Blick ins Grüne, 1 Außenstellplatz gehört zur Wohnung, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit einem Laminatfußboden ausgelegt ( Eigentum Mieter) , Flur weiß gefliest, weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, weiß gefliestes Vollbad mit Fenster, Warmwasser geht über einen elektrischen Durchlauferhitzer, helle moderne Einbauküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Geschirrspüler (Eigentum Mieter), neue Elektrik, Keller und Bodenraum, WT-Anschluss, Einbauschrank im Flur, Wohnanlage mit 32 Wohneinheiten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Am Birkenhof, Garstedt, Norderstedt (22850)

Das Haus befindet sich in ca. 500m Entfernung zum Herold-Centers, das ca. 150 Geschäfte zum Einkauf anbietet. Der Busbahnhof und die U-Bahnlinie U1, die innerhalb von ca. 30min bis in die Innenstadt von Hamburg gelangt, sind fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung. Jeden Freitag findet beim Herold Center ein Wochenmarkt statt, bei dem frisches Obst und Gemüse eingekauft werden kann. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung zur Wohnung.

Norderstedt liegt nördlich von Hamburg und wird von rund 80.000 Einwohnern bewohnt. und gehört zu den größten Städten Schleswig-Holsteins. Diverse Freizeitaktivitäten wie z.B ein Kino, das Erlebnisbad Arriba, Bowlingbahnen etc. sind vorhanden. Auch der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage lädt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199900 €

2.931,09 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl.gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

335 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.931,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.510 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.046 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges vermietete Eigentumswohnung an zuverlässige Mieter (Mietvertrag bereits von 1969) - jährliche Netto-Mieteinnahme € 7.429,08 inkl.Stellplatz
Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Albert Eisele Immobilien Inh.B.MüllerGewerblicher Anbieter

Ohechaussee 25, 22848 Norderstedt

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Bernhard MüllerDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2eexa5m

Referenznummer: Am Birkenhof ..