Einfamilienhaus zur Miete

2400 €2.400 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

10Zimmer

197 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

---

Neunkirchen, Neunkirchen am Brand (91077)

---

Zu vermieten ist ein großes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage auf einem ca 800qm großen Eckgrundstück. Das Haus wurde aufwändig kernsaniert, teilweise gedämmt und eine Fußbodenheizung mit Echtholzparkett installiert.

Es handelt sich um einen Bungalow aus dem Jahr 1975 mit ca 120qm Wohnfläche im Erdgeschoss und zusätzlichen 120qm im Untergeschoß, welches als Wohnkeller ausgelegt ist. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und auf dem Niveau des Erdgeschosses ist eine große Terasse in Südausrichtung mit Markise. Aufgrund der Konstruktion als Bungalow gibt es im gesamten Haus keine Dachschrägen, zudem haben im Untergeschoss alle Räume volle Deckenhöhe, und die meisten Räume normale Fenster mit Tageslicht. Die beiden Geschosse sind jeweils barrierefrei, der Zugang zum Untergeschoß hingegen nicht.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss sind ein großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Küchenbank (46qm), sowie Zugang zur Terasse (45qm), ein separates Fernsehzimmer mit Kaminofen, ein Bad mit bodengleicher Dusche, eine Gästetoilette, und drei Schlafzimmer, wovon das Elternschlafzimmer einen eigenen Zugang zum Bad hat.

Im Untergeschoss sind drei weitere Schlafzimmer, ein Bad und separate Toilette, ein weiteres Fernsehzimmer mit Kaminofen, eine zweite Küche, die zusätzlich als Waschküche dient, sowie ein Hobbyraum, der auch als Wohnzimmer genutzt werden kann.

Der Garten umfasst das Haus auf der Süd-, Ost- und Westseite und hat einen kleinen Fischteich.

Direkt am Haus ist eine übergroße Garage mit Zugang zum Haus über den Windfang. In der Einfahrt ist Platz für zwei weitere Autos, zudem kann immer auf der Straße geparkt werden. Unter der Garage sind Keller, Öltanks und Haustechnik.

Die Heizung ist hybrid mit drei Wärmeerzeugern: Ölkessel, Solarthermieanlage und Kaminöfen, wovin einer wassergeführt ist.

Das Haus ist weitgehend möbliert und kann möbliert, teilmöbliert oder unmöbliert übernommen werden. Haushalts- und Küchengeräte sind vorhanden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen