Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €3.251,16 €/m²

Finanzierung ab 2905 €/Monat

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8Zimmer

215 m²Wohnfläche

635 m²Grundstück

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Billstedt, Hamburg (22117)

In exklusiver Hanglage von Hamburg befindet sich dieses großzügige Architektenhaus mit Einliegerwohnung, das keine Wünsche offen lässt. Mit insgesamt 8 Zimmern, verteilt auf ca. 215 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 635 m², bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch seine moderne und offene Gestaltung. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und der Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die 4 Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC, die den Komfort des Hauses unterstreichen.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem großen Balkon oder der überdachten Terrasse. Das nicht einsehbare Grundstück bietet viel Privatsphäre. Zudem verfügt das Haus über ein Carport und Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss generiert zusätzlichen Wohnraum oder die Möglichkeit zur Vermietung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Es besteht Modernisierungsbedarf, um aus diesem Juwel ein wahres Traumhaus zu machen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Das zum Verkauf stehende Architektenhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Kirchsteinbek in einer ruhigen Sackgasse, im östlichen Hamburg. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist.

**Umgebung und Nachbarschaft:**
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die durch gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze, dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

**Verkehrsanbindung:**
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A1 und die A24 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die B5 sorgt für eine schnelle Verbindung zum Hamburger Stadtzentrum. Zudem befinden sich Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Die U-Bahn-Station Billstedt ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung zur Innenstadt.

**Einkaufsmöglichkeiten:**
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Billstedt Center, eines der größten Einkaufszentren in Hamburg verfügt über eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Weitere kleinere Geschäfte und Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung.

**Freizeit und Erholung:**
Die Lage bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Öjendorfer Park, einer der größten Parks Hamburgs, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Der Park hat zudem diverse Sportmöglichkeiten und einen großen See, der im Sommer zum Baden genutzt werden kann. Fußläufig erreichen Sie die Boberger Niederung, ein Naturschutzgebiet mit dem Boberger Badesee.

**Ärztliche Versorgung:**
Eine Vielzahl von Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus Boberg sorgen für eine optimale medizinische Versorgung.

**Zusammenfassung:**
Das Haus in 22117 Hamburg bietet eine hervorragende Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung, kombiniert mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer umfassenden Infrastruktur. Diese ideale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge eines urbanen Lebens in Kombination mit naturnaher Erholung schätzen.

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Gartenfläche: 635,00 m², 3 Etagen