Haus zum Kauf 790.000 € 17 Zimmer 480 m²<br/>Wohnfläche 2.329 m²<br/>Grundstück Bitburg Bitburg 54634

Monat
17Zimmer
480 m²Wohnfläche
2.329 m²Grundstück

Herr Hubert Franzen

Immobilien Franzen

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Interessante Entwicklungsfläche mit Wohngebäude in bevorzugter Stadtlage!

Bei diesem im Jahr 1950 errichteten großzügigen Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Handwerksbetrieb mit einem großzügigen Einfamilienhaus, Büroräumen, Lagerräumen und Garagen.
Das in massiver Bauweise errichtete und unterkellerte Wohnhaus, verfügt über eine besonders komfortable Wohnfläche von ca. 350 m². Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben der vorhandenen Sauna ist ein weiteres besonderes Highlight das Schwimmbad. Die große Terrasse mit Blick in den geschützt gelegenen Gartenbereich bietet mitten in der Stadt Erholung und Entspannung.

Das Haus, dessen Satteldach mit Naturschiefer eingedeckt ist, wurde 2010 mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Auch die Fenster wurden zwischenzeitlich erneuert und komplett durch Kunststoff-Fenster ersetzt.

Aktuell wird das Haus nicht bewohnt.

Auf dem Anwesen befindet sich ein weiteres Wohnhaus als Doppelhaushälfte mit ca. 130 m². Es ist vermietet und bietet mit insgesamt 5 Zimmern verteilt über drei Etagen ausreichend Platz für Familien, die die zentrale Lage und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens schätzen. Zudem verfügt dieses Haus über ein Badezimmer mit zusätzlichem Gäste WC und eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Auch hier wurden Kunststofffenster eingebaut und 2014 erfolgte ebenfalls der Einbau einer Gaszentralheizung. Das Satteldach besteht hier aus einer Ziegeleindeckung.

Die vorhandene ehemalige gewerbliche Einheit, bestehend aus Büroräumen, Lagerräumen und Garagen wird ebenfalls nicht mehr genutzt.

Mit einer Gesamtfläche von 2.329 m² bieten sich sowohl für Entwickler und Bauträger als auch für Kapitalanleger ganz besondere Chancen für eigene Konzepte vom Wohnen und Arbeiten. Eine ganz bemerkenswerte Immobilie in optimaler Lage in Bitburg und damit im wirtschaftlichen Mittelzentrum der Südeifel.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Bitburg, Bitburg (54634)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Bitburg liegt inmitten der Südeifel, einer abwechslungsreichen, offenen Landschaft mit weiten Tälern und ausgedehnten Hochflächen. Sie ist als Kreisstadt des Landkreises Bitburg-Prüm das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Südeifel. Bitburg, mit rund 14.000 Einwohnern, befindet sich etwa 30 km nördlich von Trier und ist von der Großstadt Luxemburg mit seinem Flughafen nur 50 km entfernt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, ein Krankenhaus und eine Vielzahl von Fachärzten, verschiedene Schulen und ein Bus- und Bahnanschluss garantieren eine hohe Lebensqualität und die medizinische Grundversorgung.

Aufgrund seiner zentralen Lage, des großen Einzugsgebietes und der günstigen Bedingungen zur Ansiedlung von Handels- und Industrieben hat sich Bitburg zu einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Es ist das einzige Mittelzentrum im südlichen Landkreis Bitburg-Prüm. Im gewerblichen und Dienstleistungsbereich haben sich zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe aus unterschiedlichsten Branchen angesiedelt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

790000 €

1.645,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Franzen Gewerblicher Anbieter

Bedaplatz 3, 54634 Bitburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hubert FranzenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gufw58

Referenznummer: 6208#IQbEG