Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 419.000 € 5 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 480 m²<br/>Grundstück Moordeich Stuhr 28816

Monat
5Zimmer
146 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück

Privater Anbieter

Herr Claus Göbe

Vielseitiges EFH (Moordeich) - Große Nutzfläche

Mitten in Moordeich, unweit des Naturbiotopes gelegen, finden Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus.
Sie erreichen es über eine wenig befahrene Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Immobilie wurde 1969 durch Bauatelier Nord in massiver Bauweise mit prägendem Ringanker und Betondecke zum OG errichtet und in den Folgejahren durch einen ebenerdigen Anbau (1972) sowie durch ein Satteldach (1983) erweitert.
Insgesamt stehen heute ca. 146/88m² Wohn-/Nutzfläche für Sie bereit.
Der Anbau (ca. 30m²), derzeit gewerblich genutzt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im EG erwartet Sie neben der modernen Nobilia-Küche ein Gäste-WC,
der Flur und das großzügige Wohn-/ Esszimmer (ca. 46 m²) mit Kamin und großer Fensterfront zum Garten.
Der als Halbkeller ausgeführte Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte, man erreicht ihn über wenige Stufen von der Küche aus.
Im OG befinden sich ein großes Schlafzimmer (ca. 24m²) mit Einbauschränken,
ein weiteres Zimmer als Büro oder Kinderzimmer zu nutzen und das Badezimmer.
Seit der Sanierung in 2015 nur sporadisch genutzt und daher im Neuzustand bietet das Dachgeschoß eine moderne Studio-Wohnebene auf ca. 30 m² inkl. eigenem WC/Duschbad.
Ein Spitzboden ist begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum (ca. 14m²).
Der pflegeleicht angelegte, komplett eingezäunten Süd-Garten bietet ein schönes Panorama mit Blick aus dem Wintergarten und dem Wohnzimmer.
Holz und Geräteschuppen bieten Platz zum Handwerken, für Gartengeräte und Kaminholz.
Kleine Hunde und Kinder fühlen sich in diesem Garten gleichermaßen wohl, ohne dass sie ständig beaufsichtigt werden müssen.
Der frisch sanierte, unbeheizte Wintergarten (ca. 28m²) verbindet Anbau und Hauptgebäude und ist in der Zeit von Frühling bis Herbst der Ort für gemeinsame Speisen und gemütliche Abende inkl. Gartenfeeling durch die komplett zu öffnende Fensterfront.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Außen-Stellplatz
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Moordeich, Stuhr (28816)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie ist im Herzen von Moordeich i. d. N. von Restaurant Nobel gelegen.
Die Verkehrsanbindungen gelten als optimal mit ca. 4Min. Fahrtzeit zur Auffahrt A1 Del.-Ost oder
ca. 15Min. über die B75 zum Bremer Flughafen. Dabei ist die Belastung durch Fluglärm gering und die geplante Straßenbahn Linie 8 wird in ca. 1km Entfernung verlaufen.
Busanbindung zur Linie 55, Haltestelle Hexendeich, ca. 200m.
KGS Lise-Meitner-Schule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig bzw. per Fahrrad zu erreichen.
Moordeicher Naturbiotop liegt quasi vor der Haustür (ca. 400m).
Dieser Immobilienstandort bietet die entscheidende Symbiose aus naturnaher Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

419000 €

2.869,86 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.869,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.728 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.962 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie eignet sich sehr gut zur gewerblichen Nutzung am Wohnort z.B. Kleingewerbe, Büro oder Home-Office.
Weiterhin ist sie auch für Familien mit Kindern sehr gut geeignet.

Glasfaseranschluss ist beauftragt.

Es entstehen keine zusätzlichen Vermittlungs- oder Maklergebühren. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Claus GöbePrivater Anbieter

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hfgn5m