Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

450000 €450.000 €

Finanzierung ab 1787 €/Monat

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426 m²Grundstück

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Bad Rappenau, Bad Rappenau (74906)

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Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in zweigeschossiger Bauweise und Teilunterkellerung. Eine Doppelgarage befindet sich im rückwärtigen Bereich.

Im Untergeschoss befinden sich Technik- und Kellerräume.

Das Erdgeschoss ist mit einer großzügigen Verkaufsfläche mit Lager, Neben- und Sozialräumen ausgestattet. Die Ladenfläche verfügt über eine durchgehende Fensterfront zur Babstadter Straße.

Im Obergeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, Küche, Balkon sowie weitläufiger Terrasse mit südlicher Ausrichtung untergebracht. Die Dachgeschossfläche ist nicht ausgebaut und dient Abstellzwecken.

Die Wohnfläche der 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss beträgt im Gesamten ca. 91 m². Die Ladeneinheit im Erdgeschoss hat insgesamt eine Größe von rund 355 m².

Zusätzlich zu den vorgenannten Flächen verfügt das Kaufobjekt über weitere Lagerflächen im Unter- und Dachgeschoss.

Die Wohnung im Obergeschoss wurde 1994 vollständig modernisiert. Ansonsten wurden regelmäßige Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Mietstruktur Die Wohnung im Obergeschoss ist auf unbestimmte Zeit vermietet. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie die Doppelgarage stehen aktuell leer.

Die derzeitigen monatlichen Einnahmen „netto kalt“ für die Wohnung im Obergeschoss betragen seit Mietbeginn im Jahr 2012 € 480,00.
Sonstiges Unser Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Eine Gewähr dafür, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Angebotszugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung