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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
450000 €
Finanzierung ab 1787 €/Monat
426 m²Grundstück

Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in Bad Rappenau

Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in zweigeschossiger Bauweise und Teilunterkellerung. Eine Doppelgarage befindet sich im rückwärtigen Bereich.

Im Untergeschoss befinden sich Technik- und Kellerräume.

Das Erdgeschoss ist mit einer großzügigen Verkaufsfläche mit Lager, Neben- und Sozialräumen ausgestattet. Die Ladenfläche verfügt über eine durchgehende Fensterfront zur Babstadter Straße.

Im Obergeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, Küche, Balkon sowie weitläufiger Terrasse mit südlicher Ausrichtung untergebracht. Die Dachgeschossfläche ist nicht ausgebaut und dient Abstellzwecken.

Die Wohnfläche der 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss beträgt im Gesamten ca. 91 m². Die Ladeneinheit im Erdgeschoss hat insgesamt eine Größe von rund 355 m².

Zusätzlich zu den vorgenannten Flächen verfügt das Kaufobjekt über weitere Lagerflächen im Unter- und Dachgeschoss.

Die Wohnung im Obergeschoss wurde 1994 vollständig modernisiert. Ansonsten wurden regelmäßige Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
450000 €
Provision für Käufer
Die Provision für den Käufer beträgt 4 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, somit 4,76 %.

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Niedrigster Wert in der Region
2.344 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.171 €/m²

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.828
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mietstruktur Die Wohnung im Obergeschoss ist auf unbestimmte Zeit vermietet. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie die Doppelgarage stehen aktuell leer.

Die derzeitigen monatlichen Einnahmen „netto kalt“ für die Wohnung im Obergeschoss betragen seit Mietbeginn im Jahr 2012 € 480,00.
Sonstiges Unser Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Eine Gewähr dafür, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Angebotszugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Löw + Christiansen Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter
Rampachertal 1, 74076 Heilbronn
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Kevin Haas
Herr Kevin HaasDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hd3z5j
Löw + Christiansen Immobilienmanagement GmbH
Herr Kevin Haas
Löw + Christiansen Immobilienmanagement GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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