Reihenmittelhaus zum Kauf

398000 €398.000 €4.574,71 €/m²

Finanzierung ab 1321 €/Monat

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87 m²Wohnfläche

126 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Niendorf, Hamburg (22459)

Das Mittelreihenhaus befindet sich in einer sehr schönen Reihenhauswohnanlage aus den 1966er Jahren. Jedes Reihenhaus hat ein eigenes Grundbuchblatt sowie zusätzlich Miteigentumsanteile an Grünflächen und einem Garagengrundstück. Eine eigene Garage gehört zu dem Objekt.
Das Haus wurde 1966 massiv von der Firma Rolf Schmidt erbaut. Durch den Haupteingang gelangt man in den Flur. Dann links in die Küche und geradeaus in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer geht es auf die erhöhte Terrasse und weiter in den schönen, ruhigen Garten. Das Treppenhaus führt in das erste Obergeschoss wo man das Bad, und 2 Zimmer findet. Das hintere Schlafzimmer führt auf einen Balkon der zum Garten ausgerichtet ist. Weiter geht es über das Treppenhaus in das Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer.
Im Keller gibt es einen Heizungs- und Wäscheraum, Nischen für Vorräte und einen großen Hobby-/Wohnraum sowie ein weiteres Bad.
Die Gartenanlage vor und um das Haus ist gepflegt.

Der Weg zum Tibarg und nach Niendorf Nord ist nicht weit. Grundschulen, Stadtteilschule, Gymnasien und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich fast direkt um die Ecke sowie in Niendorf Nord oder am „Tibarg“, welcher mit seiner schönen Fußgängerzone und dem Einkaufszentrum zum Bummeln einlädt.
Der benachbarte NTSV und das Niendorfer Gehege bietet als Naherholungsgebiet alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Der Flughafen sowie die Autobahn ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. U-Bahn ist direkt am Schippelsweg oder in Niendorf Nord und Niendorf Markt. Der Weg in die Stadt per Auto oder Bus und Bahn dauert ca. 25 Minuten.

Besichtigungstermine & Vertrag Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Verkäufer- und Käufercourtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Château X GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Trotz sorgfältiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Das Exposé und die Informationen bei Besichtigung umfassen alle uns von den Eigentümern vorliegenden wichtigen Fakten.