Version: 7.3.0Navigation überspringen

Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1.550 m²Grundstück

S – Immowerk GmbH & Co KG
Vertriebs-Team
S – Immowerk GmbH & Co KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Bürogebäude mit 87 Zimmern!

Bürogebäude mit 3 Geschossen; Baujahr 2010

Kurzfristig nutzbar zur Eigennutzung und Vermietung;

Aufteilbar in verschiedenen Varianten auf Gebäude- sowie Etagenebene; voll klimatisiert

Nutzfläche ca. 1.824 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.600 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Herzogenaurach 9, Herzogenaurach (91074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Nachbarschaft von Erlangen liegt die Stadt Herzogenaurach. Sie ist die größte Stadt im Landkreis Erlangen Höchstadt und liegt somit direkt im Herzen der Metropolregion Nürnberg.

Herzogenaurach ist Firmensitz weltbekannter Unternehmen und mittelständischer Hidden Champions. Adidas und Puma, zwei der weltweitgrößten Sportartikelhersteller, haben die Stadt als deutschlandweiten Anziehungspunkt für Sportartikel etabliert. Die Schaeffler-Gruppe, Hersteller von Wälz- und Gleitlagern, Motorenelementen und Lineartechnik, hat neben ihrem Firmensitz Herzogenaurach auch die Forschung, Entwicklung und Produktion in der Stadt.

Herzogenaurach liegt direkt an der A3 Anschlussstelle Erlangen-Frauenaurach. Die A73 ist von Herzogenaurach in ca. 10 Minuten zu erreichen. Über die Staatsstraße 2244 wird das Gewerbegebiet Herzogenaurach Nord perfekt erschlossen.

Die Umgebungsbebauung der Immobilie besteht aus Gewerbe- und Industriegebäuden in offener Bauweise.

Im direkten Umfeld finden Sie neben Bürogebäuden auch produzierende Gewerbebetriebe, Beherbergungsbetriebe sowie Lebensmittelmärkte und einige Restaurants und Cafés.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr2010
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Exposé & Besichtigung: Für weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage gerne unser ausführliches Exposé mit Bauplänen. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S – Immowerk GmbH & Co KG
S – Immowerk GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 2, 90402 Nürnberg
partner badge
Partnerschaft
Vertriebs-TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gv5c5b
Referenznummer: 000049/G2
S – Immowerk GmbH & Co KG
Vertriebs-Team
S – Immowerk GmbH & Co KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé