Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 299.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 264 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Käptn´s Gasse, Zirchow 17419

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
264 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Hans Ulrich Swienteck

Wirtschaftsberatung Swienteck GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Doppelhaus: Urlaubsgenuß unter Reet auf Usedom

Objektbeschreibung Ihr exklusives Zweitdomizil im Fischerdorf Zirchow

Auf dem neu erschlossenen, ca. 515 m² großem Grundstück, entsteht in der Nähe zur Kliffkante des Stettiner Haffs unser bewährtes Ferien-Doppelhaus, reetgedeckt und mit ein wenig Wasserblick inklusive.

Es liegt am Rande der inzwischen fertiggestellten, voll erschlossenen und bei Urlaubern seit Jahren beliebten Ferienanlage Fischerdorf Zirchow
Die Fertigstellung des modernen Hauses ist für das Frühjahr 2025 geplant.

Diese beliebten Doppelhaushälften sind sogenannte Raumwunder. Auf ca. 70 m² Fläche innerhalb des Hauses haben Sie Raum für ein großzügiges Wohnzimmer mit optionalem Kaminofen, offener Küche und Gäste-WC im EG. Viele Eigentümer haben sich im Gäste -WC auch noch eine Sauna eingebaut.

Im OG haben Sie Platz für 2 Schlafräume und das tagesbelichtete Bad.
Optional können Sie auch den Spitzboden zu einem weiteren Schlafraum ausbauen lassen.

Beheizt wird das Haus durch eine moderne Luft-Wärmepumpe.

Es handelt sich um einen Netto-Kaufpreis bei gewerblicher Vermietung.

Raumaufteilung Der Kaufpreis beträgt € 299.000 netto bei gewerblicher Vermietung.

Da es sich um eine Ferienimmobilie handelt ist kein Energieausweis vorgeschrieben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Käptn´s Gasse,, Zirchow (17419)

Sommerfrische auf Usedom

Sommer, Sonne, See und strahlend weißer Strand: Bereits in den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts war Usedom der Sehnsuchtsort des feinen Berlins. Hier verbrachten Künstler, Kaiser & Co ihre Sommerfriese. „Kaiserbäder“ nennen sich die mondänen Orte im Osten der Insel, deren pastellfarbenen Gründerzeithäuser sich wieder frisch herausgeputzt haben.

Neue, anspruchsvolle Urlauber, die dem großen Trubel den Rücken kehren, entdecken jetzt auch die entspannte Seite der Ostsee. Leise wispert der Wind im Boddenschilf. Laut singen nur Vögel wie der Gänsesäger, Grünlaufsänger, Seeregenpfeifer. Zwischen Hügeln und Buchenwäldern ducken sich Dörfer, also wollten sie sich vor den Wirrnissen einer aus den Fugen geratenen Welt verbergen. Hier am Kliff des nördlichen Stettiner Haffs entstanden in den vergangenen 16 Jahren ein Feriendorf mit reetgedeckten Fischerhäusern: Schatzkästchen für Urlauber und für Investoren mit Weitsicht.

Das Fischerdorf

Großzügig angelegte Ferienhausanlage auf großem naturbelassenem Grundstück (10 ha) mit altem Baumbestand. Die Bebauung besteht aus hochwertigen, reetgedeckten Ferienhäusern, zum größten Teil mit Sauna und Kaminofen.

Viele Vorteile sind naheliegend:

Lage umgeben von einem Naturschutzgebiet
•Fischerdorf Kamminke mit kleinem Hafen und großem Badestrand
•Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin nur etwa 15 Autominuten entfernt
•Ostseetherme 10 km
•Golfplätze Baltic Hills und Balmer See nur 5 bzw. 15 km entfernt
•Bahnhof Ahlbeck mit überregionaler Anbindung ca. 11 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.986 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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