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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
299000 €3.986 €/m²
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
264 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Wirtschaftsberatung Swienteck GmbH
Wirtschaftsberatung Swienteck GmbH
Herr Hans Ulrich Swienteck
Wirtschaftsberatung Swienteck GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Doppelhaus: Urlaubsgenuß unter Reet auf Usedom

Objektbeschreibung Ihr exklusives Zweitdomizil im Fischerdorf Zirchow

Auf dem neu erschlossenen, ca. 515 m² großem Grundstück, entsteht in der Nähe zur Kliffkante des Stettiner Haffs unser bewährtes Ferien-Doppelhaus, reetgedeckt und mit ein wenig Wasserblick inklusive.

Es liegt am Rande der inzwischen fertiggestellten, voll erschlossenen und bei Urlaubern seit Jahren beliebten Ferienanlage Fischerdorf Zirchow
Die Fertigstellung des modernen Hauses ist für das Frühjahr 2025 geplant.

Diese beliebten Doppelhaushälften sind sogenannte Raumwunder. Auf ca. 70 m² Fläche innerhalb des Hauses haben Sie Raum für ein großzügiges Wohnzimmer mit optionalem Kaminofen, offener Küche und Gäste-WC im EG. Viele Eigentümer haben sich im Gäste -WC auch noch eine Sauna eingebaut.

Im OG haben Sie Platz für 2 Schlafräume und das tagesbelichtete Bad.
Optional können Sie auch den Spitzboden zu einem weiteren Schlafraum ausbauen lassen.

Beheizt wird das Haus durch eine moderne Luft-Wärmepumpe.

Es handelt sich um einen Netto-Kaufpreis bei gewerblicher Vermietung.




Raumaufteilung Der Kaufpreis beträgt € 299.000 netto bei gewerblicher Vermietung.

Da es sich um eine Ferienimmobilie handelt ist kein Energieausweis vorgeschrieben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Käptn´s Gasse,, Zirchow (17419)
Sommerfrische auf Usedom

Sommer, Sonne, See und strahlend weißer Strand: Bereits in den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts war Usedom der Sehnsuchtsort des feinen Berlins. Hier verbrachten Künstler, Kaiser & Co ihre Sommerfriese. „Kaiserbäder“ nennen sich die mondänen Orte im Osten der Insel, deren pastellfarbenen Gründerzeithäuser sich wieder frisch herausgeputzt haben.

Neue, anspruchsvolle Urlauber, die dem großen Trubel den Rücken kehren, entdecken jetzt auch die entspannte Seite der Ostsee. Leise wispert der Wind im Boddenschilf. Laut singen nur Vögel wie der Gänsesäger, Grünlaufsänger, Seeregenpfeifer. Zwischen Hügeln und Buchenwäldern ducken sich Dörfer, also wollten sie sich vor den Wirrnissen einer aus den Fugen geratenen Welt verbergen. Hier am Kliff des nördlichen Stettiner Haffs entstanden in den vergangenen 16 Jahren ein Feriendorf mit reetgedeckten Fischerhäusern: Schatzkästchen für Urlauber und für Investoren mit Weitsicht.

Das Fischerdorf

Großzügig angelegte Ferienhausanlage auf großem naturbelassenem Grundstück (10 ha) mit altem Baumbestand. Die Bebauung besteht aus hochwertigen, reetgedeckten Ferienhäusern, zum größten Teil mit Sauna und Kaminofen.


Viele Vorteile sind naheliegend:

Lage umgeben von einem Naturschutzgebiet
•Fischerdorf Kamminke mit kleinem Hafen und großem Badestrand
•Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin nur etwa 15 Autominuten entfernt
•Ostseetherme 10 km
•Golfplätze Baltic Hills und Balmer See nur 5 bzw. 15 km entfernt
•Bahnhof Ahlbeck mit überregionaler Anbindung ca. 11 km


Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
299000 €
3.986 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.986 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
991 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.568 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Abstimmung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wirtschaftsberatung Swienteck GmbH
Wirtschaftsberatung Swienteck GmbHGewerblicher Anbieter
Schildower Str. 72, 13467 Berlin
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Partnerschaft
Herr Hans Ulrich Swienteck
Herr Hans Ulrich SwienteckDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ekht5t
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Bewertung: 5 von 5 Sternen