Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

469000 €469.000 €3.449 €/m²

Finanzierung ab 1910 €/Monat

---

6Zimmer

136 m²Wohnfläche

436 m²Grundstück

---

Meckenheim, Meckenheim (53340)

---

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung,
einem gepflegten Garten und zwei Carports, sowie einem
großen Anbau/Schuppen mit Garagentor und Durchgang zum
Garten, liegt in einer verkehrsberuhigten und zentral gelegenen
Ringstraße.
Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Arbeiten, Wohnen und
Vermieten, Praxis- oder Bürofläche und Vermieten.
Das im Winkel angeordnete Haus mit innen liegendem ruhigem
Garten befindet sich auf einem 436m² großem Grundstück mit
einer Gesamtwohnfläche von 136 m² und ca. 50 m² Nutzfläche im
Keller. Die helle und freundliche Hauptwohnung (ca. 95 m²) wurde
in den letzten Jahren als Privatpraxis genutzt.
Die schön geschnittene Einliegerwohnung, ca. 41 m² ist ab dem 1. Februar 2025 frei, zur Zeit an eine Einzelperson, lukrativ vermietet.
Das ganze Gebäude wurde 2005 grundlegend renoviert und in
den Jahren 2017 - 2019 wurden Wohnzimmer und Keller
aufgewertet und ausgebaut, Terrasse neu angelegt.
Alle Fenster (bis auf Küche und Bäder) der Haupt- u.
Nebenwohnung sind bodentief und doppelverglast.
Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer.
Heizung: neue Gastherme (Brennwertheizung Viessmann mit
Appsteuerung aus Januar 2021)
Hinter dem Haus in Verbindung zu Nachbarhaus befindet sich ein
großer, gepflasterter Anbau mit Garagentor und einem weiteren
Zugang zum Garten.
Neben dem Gebäude befinden sich zwei dazugehörige Carports
(in einer Reihe von sechs Carports).

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen