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RE/MAX Krummhörn in Ostfriesland

Einfamilienhaus zum Kauf
169900 €1.307 €/m²
7Zimmer
130 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

Herr Christian Herlyn
RE/MAX Krummhörn in Ostfriesland
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

EFH mit 7 Zimmern im historischen Ortskern von Hinte. Umfangreich renoviert !

Diese ostfriesisch charmante Immobilie wurde um 1800 in Massivbauweise errichtet.
Das 320 qm große Eigentumsgrundstück befindet sich im traditionellen Ortskern von Hinte, und schließt an die alte Burg an.
7 Zimmer bieten ihnen viel Platz für ihre Familie und Gäste.

Ob als Hauptwohnsitz, Personal/- Monteurwohnung oder Vermietung, es bieten sich ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten.

Der Eigentümer könnte sich gegebenfalls vorstellen, die Immobilie mit einen Objekt im europäischen Ausland zu tauschen. Hier vorzugsweise Spanien-Alicante oder Portugal.


Raumaufteilung im EG :

- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Büro/Gäste od. Kinderzimmer
- Abstellraum

Raumaufteilung im DG :

- Flur
- 4 weitere Zimmer


Im Außenbereich erwartet sie eine Terrasse, ein pflegeleichter Garten, und ein Nebengebäude mit ausreichend Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Gas-Brennwerttherme neu in 2023
- Elektrik weitestgehend erneuert in 2014 und 2024
- Umfangreich renoviert in 2023/2024 (Wände,Böden,Decken)
- EBK neu in 2024
- Grundstück angrenzend zum Burggraben der altertümlichen Burg Hinte
- neue Türen im ausgebauten Dachgeschoss
- Ausbaureserve im Spitzboden
- pflegeleichter Garten
- überdachte Terrasse
- Nebengebäude hinter dem Haus
- die Immobilie unterliegt nicht dem Denkmalschutz
- kein PKW-Stellplatz an der Immobilie

Lage

Hinte, Hinte (26759)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine und vielerlei Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort, oder in der angrenzenden Stadt Emden.
Kurze Entfernungen zu allen Schulformen und Kindertagestätte.
Autobahnzubringer zur A31 in ca. 3 km Entfernung !

Das idyllische Fischerdorf Greetsiel erreichen sie in ca. 15 min. , den Nordseestrand mit Fähranleger zu den Inseln Norderney und Juist, und das Nordseeheilbad in Norddeich in etwa 30 min mit dem PKW.

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Hinte ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Mit 7219 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Gemeinden im Landkreis. Mit einer Fläche von 48 Quadratkilometern ist sie zudem die kleinste Einheitsgemeinde auf dem Festland des Landkreises. Die Einwohner Hintes werden Hinteraner genannt, das Adjektiv lautet ebenfalls so (beispielsweise Hinteraner Kirche).

Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Kernort Hinte um das Jahr 1000, desgleichen die heutigen Ortsteile Westerhusen und (Groß-)Midlum. Der Ortsteil Loppersum war ausweislich von Funden bereits um Christi Geburt besiedelt, musste aber, wie viele andere Orte in der ostfriesischen Marsch, aufgrund einer Transgression der Nordsee während der Völkerwanderungszeit zwischenzeitlich aufgegeben werden.

Hinte ist heute im Wesentlichen von Auspendlern bewohnt, die vor allem in der Nachbarstadt Emden arbeiten. Wirtschaftlich sind Landwirtschaft und Tourismus von einiger Bedeutung. In der Gemeinde ist keine Industrie angesiedelt; sie gilt als strukturschwach. Der Haushalt der Gemeinde ist daher seit Jahren auf Finanzausgleichszahlungen des Landes Niedersachsen angewiesen.

Überregional bekannt ist der Ortsteil Suurhusen durch seine Kirche. Sie hat den zweitschiefsten[2] Kirchturm der Welt. Von herausragender Bedeutung sind zudem die Kirche im Kernort Hinte, die mit der benachbarten Burg ein in Norddeutschland seltenes Ensemble bildet, und die Orgel in der Kirche zu Westerhusen

©Wikipedia

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1800
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
169900 €
1.306,92 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Büro Krummhörn eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen

inkl. 19% MwSt.

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1.306,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
851 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.191 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen steht Ihnen der Makler Christian Herlyn gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie
individuell angepasstes Finanzierungsangebot.

Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.

Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.

Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung und Ferienvermietungsservice.

Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D.
So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de

Mit Leidenschaft für unsere Heimat! Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Krummhörn in OstfrieslandGewerblicher Anbieter
Burgstraße 27, 26736 Pewsum
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Partnerschaft
Herr Christian HerlynDein Kontakt
Online-ID: 2fan45u
Referenznummer: 1102074
Herr Christian Herlyn
RE/MAX Krummhörn in Ostfriesland
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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