Villa zum Kauf

4900000 €4.900.000 €16.333 €/m²

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8Zimmer

300 m²Wohnfläche

220.000 m²Grundstück

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Siena

Das Anwesen besteht aus einem schönen Bauernhaus aus Stein, das sich um einen alten florentinischen Wachturm herum entwickelt hat (aus einer von der Gemeinde veröffentlichten Schrift geht hervor, dass die erste Ansiedlung auf das Jahr 980 n. Chr. zurückgeht), mit einer alten Steinhütte und einer zweistöckigen Scheune mit einem angrenzenden Holzdachboden. Das Haupthaus ist etwa 300 Quadratmeter groß und wird ausschließlich von den Eigentümern genutzt. Es erstreckt sich über 2 Etagen zusätzlich zum Turm: Im Erdgeschoss gibt es eine große Küche mit Speisekammer, Waschküche und Abstellraum, Esszimmer und Wohnzimmer mit einem großen Kamin und ein Service-Bad. Wenn man in den ersten Stock hinaufsteigt, hat man Zugang zum Schlafbereich, der aus 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad besteht, sowie zur Master-Suite mit Schlafzimmer, Garderobe und Bad. Im dritten Stockwerk erreicht man schließlich die Spitze des Turms, wo man nicht nur den perfekt erhaltenen und restaurierten ursprünglichen Dachstuhl bewundern kann, sondern auch einen bezaubernden Blick auf die Landschaft genießen kann. 7 Wohnungen zur touristischen Nutzung befinden sich im Haupthaus, neben der Wohnung des Eigentümers mit einer Fläche von ca. 300 m² und der Wohnung der Angestellten mit einer Fläche von ca. 75 m², in den anderen Gebäuden.

Der Betrieb verfügt über insgesamt 22 Hektar Land, von denen 12 Hektar Weinberge sind (eigene Produktion von Chianti Classico d.o.c.g. Wein und 600 Olivenbäume, die natives Olivenöl extra produzieren). Es ist mit Geräten für die Führung und Herstellung von Wein, Keller, Schuppen ausgestattet und befindet sich in einer panoramischen und hügeligen Lage im Chianti Classico Gebiet, 20 km von Siena und 50 km von Florenz entfernt.