Doppelhaushälfte zum Kauf 189.000 € 3,5 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 362 m²<br/>Grundstück Günnigfeld Bochum 44866

Monat
3,5Zimmer
74 m²Wohnfläche
362 m²Grundstück

Herr Gianluca Cinquemani

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Charmantes Sanierungsprojekt mit Potenzial in Wattenscheid

- Sanierungsbedürftig
- Wohnraumähnlich ausgebautes DG
- Garten mit Potenzial
- Stellplatz vor der Haustür
- Windfang im Erdgeschoss
- Keller
- Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
- 360°- Rundgang

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Günnigfeld, Bochum (44866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in Wattenscheid direkt an der Grenze zu Günnigfeld. Der Volkspark lädt an sonnigen Nachmittagen zum Verweilen ein. Jeden Samstag können Sie frische Lebensmittel auf dem Günnigfelder Wochenmarkt erwerben, auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Optimal ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, denn die nächste Bushaltestelle ist schnell erreicht. Im Süden schließt der Ort mit der Autobahn A 40. Verkehrstechnisch ist Günnigfeld somit an das gesamte Ruhrgebiet angebunden.Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.554,05 €/m²

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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3.836 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass dem Eigentümer sowie dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum keine vollständigen Unterlagen zum Baujahr, den Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vorliegen. Daher kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die angegebene Wohnfläche und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Zudem liegen keine Grundrisse für das Obergeschoss und das Dachgeschoss vor.

Um Ihnen eine bessere Orientierung zu bieten, laden wir Sie herzlich ein, unseren 360°-Rundgang zu nutzen. Stichworte 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Herr Gianluca CinquemaniDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2hz9d5k

Referenznummer: 18801