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Herr Peter Tatar
Illner & Tatar Immobilien GmbH
+++ frisch renovierte 2- Zimmer Wohnung mit großer Loggia +++
Wir bitten höflich darum, von telefonischen Anfragen abzusehen.
Nutzen Sie bitte die entsprechenden Kontaktfunktionen auf den Immobilienportalen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
In der idyllischen Stadt Waldkraiburg erwartet Sie eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung zur Miete. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf 59 m² Gesamtwohnfläche und überzeugt mit gemütlichem Wohnkomfort. Sie verfügt über Wohnzimmer ca. 19 m², Schlafzimmer ca. 17 m², Küche, Flur, Badezimmer und großem Kellerraum. Wohn- und Schlafzimmer wurden 2025 mit Vinyl-Designböden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit modernen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet.
Eine Einbauküche ist vorhanden und kann kostenfrei übernommen werden. Ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft ist ebenfalls vorhanden.
Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor und bestätigt die gute Energieeffizienz dieser Immobilie.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Waldkraiburg. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (E-Mail sowie Telefon) auszufüllen.
WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.illner-tatar-immobilien.de
... Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Fragen Sie gerne einfach bei uns nach....
Wir bieten Ihnen eine optimale Vermarktung (egal ob Verkauf oder Vermietung, Wohnraum- oder Gewerbeimmobilen) durch:
- Ladenpräsenz mit großer Schaufensterfläche in TOP Lage mitten am Stadtplatz von Waldkraiburg
- Anspruchsvolle Präsentation Ihrer Immobilie auf den wichtigsten Internetportalen
- Professionelle Abwicklung von der Preisfindung (keine übertriebenen Preise die nicht erreicht werden können, sondern realistische Marktwerte) bis hin zur Übergabe nach dem Notartermin
- Personal vom Fach mit einem Team aus 3 Immobilienkauffrauen/-männern mit langjähriger Erfahrung und regionaler Marktkenntnis
- Ein faires und freundliches Miteinander ist für uns selbstverständlich
- Referenzobjekte und Kundenbewertungen finden Sie auf unsere Homepage und Google
www.illner-tatar-immobilien.de
Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original.
Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.
Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Donnerstag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr sowie Freitag zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Nutzen Sie bitte die entsprechenden Kontaktfunktionen auf den Immobilienportalen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
In der idyllischen Stadt Waldkraiburg erwartet Sie eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung zur Miete. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf 59 m² Gesamtwohnfläche und überzeugt mit gemütlichem Wohnkomfort. Sie verfügt über Wohnzimmer ca. 19 m², Schlafzimmer ca. 17 m², Küche, Flur, Badezimmer und großem Kellerraum. Wohn- und Schlafzimmer wurden 2025 mit Vinyl-Designböden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit modernen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet.
Eine Einbauküche ist vorhanden und kann kostenfrei übernommen werden. Ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft ist ebenfalls vorhanden.
Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor und bestätigt die gute Energieeffizienz dieser Immobilie.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Waldkraiburg. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (E-Mail sowie Telefon) auszufüllen.
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Wir bieten Ihnen eine optimale Vermarktung (egal ob Verkauf oder Vermietung, Wohnraum- oder Gewerbeimmobilen) durch:
- Ladenpräsenz mit großer Schaufensterfläche in TOP Lage mitten am Stadtplatz von Waldkraiburg
- Anspruchsvolle Präsentation Ihrer Immobilie auf den wichtigsten Internetportalen
- Professionelle Abwicklung von der Preisfindung (keine übertriebenen Preise die nicht erreicht werden können, sondern realistische Marktwerte) bis hin zur Übergabe nach dem Notartermin
- Personal vom Fach mit einem Team aus 3 Immobilienkauffrauen/-männern mit langjähriger Erfahrung und regionaler Marktkenntnis
- Ein faires und freundliches Miteinander ist für uns selbstverständlich
- Referenzobjekte und Kundenbewertungen finden Sie auf unsere Homepage und Google
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Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original.
Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.
Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Donnerstag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr sowie Freitag zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- sofort
- Balkon
- 1. Geschoss
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Kelleranteil
- Bodenbelag: Fliesen
- Loggia
Lage
West, Waldkraiburg (84478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Waldkraiburg, einer attraktiven Kleinstadt im Landkreis Mühldorf am Inn in Oberbayern. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen separaten Eingang erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie bequem die umliegenden Ortschaften und auch die nächstgelegenen Bahnhöfe erreichen können. Der Hauptbahnhof von Waldkraiburg ist nur 3 Fahrminuten entfernt. Auch die Autobahn A94 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und München, das in ca. 50 Minuten zu erreichen ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und bequem zu erreichen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie den nahegelegenen Wald.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie bequem die umliegenden Ortschaften und auch die nächstgelegenen Bahnhöfe erreichen können. Der Hauptbahnhof von Waldkraiburg ist nur 3 Fahrminuten entfernt. Auch die Autobahn A94 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und München, das in ca. 50 Minuten zu erreichen ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und bequem zu erreichen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie den nahegelegenen Wald.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
- Baujahr1968
- Zustand der Immobilierenoviert / saniert
- Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
600 €600 €
10,17 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
80 €80 €
Kaution
1.800 €
Weitere Informationen
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg
Telefon: +49 (0) 08638 / 98 234 -0
E-Mail: info@illner-tatar.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,76 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.8, Distanz zur Autobahn: 7.1, Distanz zum Bus: 0.3
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg
Telefon: +49 (0) 08638 / 98 234 -0
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,76 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.8, Distanz zur Autobahn: 7.1, Distanz zum Bus: 0.3
Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2h9yj5m
Referenznummer: 2781880
Herr Peter Tatar
Illner & Tatar Immobilien GmbH
