Wohnung zum Kauf 301.100 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Mariendorf Berlin 12109

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

RUHIGE & GRÜNE LAGE NAHE VOLKSPARK MARIENDORF - MIT BALKON - BEZUGSFREI AB 01/2026

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1961 erbaut, die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Eine Wohnfläche von ca. 82,04 m² verteilt sich auf einen Flur; eine Küche; ein Badezimmer mit Badewanne; ein westlich ausgerichtetes Zimmer mit Zugang zum Balkon, der ruhig zum Innenhof gelegen ist sowie zwei weitere Zimmer.

Der Boden im Wohnraum ist mit pflegeleichtem Laminat versehen, und die Wände sind tapeziert.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit August 2016 zuverlässig vermietet, und es wurde bereits ein Mietaufhebungsvertrag zum 01.01.2026 mit den jetzigen Mietern geschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mariendorf, Berlin (12109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage im Stadtteil Mariendorf Nähe dem Volkspark Mariendorf.

In guter Erreichbarkeit befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Geschäfte, Cafés und Restaurants, Banken und Arztpraxen sowie der Tempelhofer Hafen. Direkt am Wasser gelegen, bietet der Tempelhofer Hafen mit diversen Cafés und Restaurants ein kleines Urlaubsfeeling.

Der Volkspark Mariendorf ist schnell fußläufig zu erreichen und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder als Erholungsgebiet ein.

In Mariendorf gibt es gute Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten.

Diverse Buslinien stehen zur Verfügung, und die U-Bahn Station Alt-Mariendorf befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Über die A100 ergibt sich mit dem PKW eine hervorragende Anbindung in südliche sowie nördliche Richtung sowie ins Umland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961

Preise

Kaufpreis

301100 €

3.670,16 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

594.61 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

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Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3yl58

Referenznummer: VK-24408_WE09b