Einfamilienhaus zum Kauf 464.000 € 6 Zimmer 218 m²<br/>Wohnfläche 617 m²<br/>Grundstück Dauborn Hünfelden 65597

Monat
6Zimmer
218 m²Wohnfläche
617 m²Grundstück

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG

Herr Georg Esser

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Renoviert und modernisiert sowie neue Dächer - eine ganz besondere Immobilie!!

Eine besondere Immobilie!!!
Sie suchen etwas Besonderes? Sie benötigen Platz und Raum? Sie möchten eine gute Infrastruktur und kurze Wege? Dann sind Sie hier mehr als richtig.
Diese großzügige Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Hünfelden-Dauborn.
Durch ein großes Tor gelangen Sie in den geschützten Innenhof. Von hier sind die verschiedenen Nebengebäude und die Wohneinheit zu erreichen. Ein separater Zugang neben dem Hoftor - zur Wohneinheit - steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Im Erdgeschoß des Wohnhauses befindet sich weitere Ausbaukapazität - eine zusätzliche Wohneinheit könnte man hier noch fertigstellen.
Das Obergeschoss wurde zuletzt im Jahr 2022 renoviert und modernisiert. Hier befinden sich: Drei separate Zimmer, ein offener Ess-/Küchenbereich mit EBK und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie Zugang zur überdachten Terrasse.
Der überdachte Balkon-/Terrassenbereich mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier haben Sie richtig viel Platz.
Für Ihr Hobby, als Arbeitsplatz oder als Veranstaltungsbereich stehen Ihnen zwei separate Nebengebäude zur Verfügung. Die große Scheune bietet im Erdgeschoss verschiedene Lager-/Abstellfläche - von hier erreichen Sie auch die Stellplätze außerhalb des Hofes. Das Obergeschoss wird zurzeit als Werkstatt genutzt. Ein weiteres Nebengebäude - ebenfalls über zwei Etagen - bietet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Der große Innenhof bietet viel Platz für Gerätschaften aller Art, Parkflächen und/oder eine großzügige, geschützte Spiel-/Hobbyfläche an.
Weitere separate Räume wie Heizungsraum oder ein Gäste-WC sind ebenfalls vom Innenhof zugänglich.
Ein weiteres Highlight - in letzten beiden Jahre wurden die meisten Dächer mit Naturschiefer neu eingedeckt - hier wurde richtig investiert.
Haben wir Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Dauborn, Hünfelden (65597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Hünfelden, gelegen im südlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg, setzt sich aus den Ortsteilen Dauborn, Heringen, Kirberg, Mensfelden, Nauheim, Neesbach und Ohren zusammen. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 9.800.

Insgesamt sieben Kindergärten, welche zum Teil eine Ganztagsbetreuung und Krippenplätzen bieten, sind in der Gemeinde vorhanden. Die kooperative Gesamtschule (Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium) befindet sich im Ortsteil Dauborn.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in Hünfelden angesiedelt.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter zwei Freibäder, Rad- und Wanderwege, Sportanlagen sowie diverse Jugend- und Seniorenprogramme bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltagsstress.

Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und die Bundesstraßen B417 und B8, ist Hünfelden verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Der ICE-Bahnhof in Limburg-Süd ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

464000 €

2.128,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.128,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

854 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.833 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eGGewerblicher Anbieter

Werner-Senger-Straße 8, 65549 Limburg

Partnerschaft

Herr Georg EsserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hq5h5a

Referenznummer: 45664