Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.990 € 11 Zimmer 279 m²<br/>Wohnfläche 441 m²<br/>Grundstück Wendorfer Straße 23 Garz Garz/Rügen 18574

Monat
11Zimmer
279 m²Wohnfläche
441 m²Grundstück

Herr Michael Stima

Hit-Hanseatisches Immobilienteam

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und Ausbaureserve

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1911 mit 4 Wohneinheiten, ca. 279 qm
1 Gewerbeeinheit ca. 141 qm und einer Ausbaureserve ca. 70 qm.
Das Haus wurde in den Jahren 2000 bis 2001 grundsaniert.
In den Folgejahren wurden immer wieder anstehende Dinge renoviert. So zuletzt eine Wohnung im 1. OG , in der die Fußböden erneuert und Malerarbeiten durchgeführt wurden..
Die gesamte Fassade wurde im Jahre 2018 neu gestrichen.
Das Dach ist ein Kaltdach mit Pappe,
Das Dach sowie die beiden Giebel sind gedämmt.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher.
- Wechselsprechanlage
- SAT - TV
- Grundstück ca. 446 qm
- Brunnen
- Abstellraum für jede Wohnung
- öffentliche Parkplätze direkt vor und hinter dem Haus
- öffentliches Abwassernetz
- komplett vermietet
- zentrale Lage - Zentrum ca. 100 m

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Satellitenanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Wendorfer Straße 23, Garz, Garz/Rügen (18574)

Garz ist die älteste und zugleich kleinste Stadt der Insel Rügen. Der Ort findet sich im Süden der Insel direkt an der Deutschen Alleenstraße in Richtung Putbus. Zu der auch heute noch durch mittelständisches Gewerbe und Landwirtschaft geprägten Stadt gehören die Ortsteile Groß Schoritz, Zudar und Karnitz. Mit kleinen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, zwei Schulen, einer Kindertagesstätte und Arztpraxen finden Einheimische und Besucher der Insel hier wichtige Versorgungseinrichtungen. Garz liegt in der wunderschönen Landschaft der Rügischen und Greifswalder Boddenküste - für den nach Ruhe und Natur suchenden ein beschaulicher Ort mit kulturellen Besonderheiten.

Garz liegt im Süden der Insel Rügen, etwa fünf Kilometer von der Küste entfernt. Die Umgebung ist flachwellig, die höchste Erhebung ist der Kanonenberg mit 34 m ü. NHN. Die Entfernung nach Stralsund beträgt ca. 25 Kilometer, nach Bergen auf Rügen ca. 16 Kilometer und Putbus ca. 8 km. Südlich von Garz liegt mit dem Garzer See einer der wenigen größeren Seen auf der Insel Rügen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1911
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

549990 €

1.971,29 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Haftung. Jede Weitergabe des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über HIT - Hanseatisches Immobilien Team zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten.

Gern beraten wir sie über günstige Finanzierungsmöglichkeiten!

Käuferprovision: 7,14% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste (Objekt-Exposee, Besichtigung) kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen, der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe der o.g. Provision sofort nach notariellem Kaufvertragsabschluss zu zahlen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen Zustand: neuwertig, entkernt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hit-Hanseatisches ImmobilienteamGewerblicher Anbieter

Grubnow 1b, 18569 Neuenkirchen

Partnerschaft

Herr Michael StimaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26mpt5m

Referenznummer: MS 26