Mehrfamilienhaus zum Kauf

549990 €549.990 €1.971 €/m²

Finanzierung ab 2298 €/Monat

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11Zimmer

279 m²Wohnfläche

441 m²Grundstück

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Wendorfer Straße 23, Garz, Garz/Rügen (18574)

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1911 mit 4 Wohneinheiten, ca. 279 qm
1 Gewerbeeinheit ca. 141 qm und einer Ausbaureserve ca. 70 qm.
Das Haus wurde in den Jahren 2000 bis 2001 grundsaniert.
In den Folgejahren wurden immer wieder anstehende Dinge renoviert. So zuletzt eine Wohnung im 1. OG , in der die Fußböden erneuert und Malerarbeiten durchgeführt wurden..
Die gesamte Fassade wurde im Jahre 2018 neu gestrichen.
Das Dach ist ein Kaltdach mit Pappe,
Das Dach sowie die beiden Giebel sind gedämmt.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher.
- Wechselsprechanlage
- SAT - TV
- Grundstück ca. 446 qm
- Brunnen
- Abstellraum für jede Wohnung
- öffentliche Parkplätze direkt vor und hinter dem Haus
- öffentliches Abwassernetz
- komplett vermietet
- zentrale Lage - Zentrum ca. 100 m

Garz ist die älteste und zugleich kleinste Stadt der Insel Rügen. Der Ort findet sich im Süden der Insel direkt an der Deutschen Alleenstraße in Richtung Putbus. Zu der auch heute noch durch mittelständisches Gewerbe und Landwirtschaft geprägten Stadt gehören die Ortsteile Groß Schoritz, Zudar und Karnitz. Mit kleinen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, zwei Schulen, einer Kindertagesstätte und Arztpraxen finden Einheimische und Besucher der Insel hier wichtige Versorgungseinrichtungen. Garz liegt in der wunderschönen Landschaft der Rügischen und Greifswalder Boddenküste - für den nach Ruhe und Natur suchenden ein beschaulicher Ort mit kulturellen Besonderheiten.

Garz liegt im Süden der Insel Rügen, etwa fünf Kilometer von der Küste entfernt. Die Umgebung ist flachwellig, die höchste Erhebung ist der Kanonenberg mit 34 m ü. NHN. Die Entfernung nach Stralsund beträgt ca. 25 Kilometer, nach Bergen auf Rügen ca. 16 Kilometer und Putbus ca. 8 km. Südlich von Garz liegt mit dem Garzer See einer der wenigen größeren Seen auf der Insel Rügen.

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Gern beraten wir sie über günstige Finanzierungsmöglichkeiten!

Käuferprovision: 7,14% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste (Objekt-Exposee, Besichtigung) kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen, der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe der o.g. Provision sofort nach notariellem Kaufvertragsabschluss zu zahlen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen Zustand: neuwertig, entkernt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN