Maisonette zum Kauf 579.000 € 3 Zimmer 117,5 m²<br/>Wohnfläche Bruchköbel Bruchköbel 63486

Monat
3Zimmer
117,5 m²Wohnfläche

Frau Britt Ruckert

Holl & Co. Immobilien und Projektentwicklungs GmbH

* * * Bruchköbel - Feldrandlage * * * Attraktive 3,5-Zimmer-Maisonette-ETW mit 2 TG-Stellplätzen

*** Wohnen mit viel Raum und Luxus ***

Wir bieten eine sehr attraktiv aufgeteilte und geschmackvoll ausgestattete Maisonette-Eigentumswohnung an, die sich in einer im Jahre 2021 errichteten Wohnungseigentumsanlage mit 24 Einheiten befindet und über eine Aufteilung, wie folgt, verfügt:

ERDGESCHOSS:

* großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ausgestattet mit einer sehr ansprechenden und modernen Einbauküche (mit Kochinsel) sowie Zugang zur Terrasse (ca. 12 m²) inklusive Lounge-Sitzgruppe und dem herrlichen Gartenanteil (ca. 49 m²),
* Gäste-WC,
* Eingangsbereich / Flur.

OBERGESCHOSS:

* Schlafzimmer
* Kinder-, Arbeits- bzw. Gästezimmer mit Zugang auf den Balkon (ca. 4 m²)
* attraktives, hochwertig ausgestattetes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne
* großzügiger Hauswirtschafts- /Abstellraum mit Anschlüssen Waschmaschine sowie Trockner

Die der Wohnung zugeordnete, großzügige Gartenfläche lädt die Familie zum Relaxen und Spielen ein.

Zudem sind der Wohnung ein Kellerabstellraum sowie 2 PKW-Abstellplätze (nebeneinander gelegen und mit Vorrichtung für E-Ladestation) in der Tiefgarage zugeordnet.

Ebenso steht den Bewohnern ein Fahrradabstellraum im Untergeschoss sowie die Gartenfläche hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse

Lage

Bruchköbel, Bruchköbel (63486)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Bruchköbel, einer Stadt im osthessischen Main-Kinzig-Kreis, ca. 8 km von Hanau sowie rund 21 km von Frankfurt am Main (Flughafen) entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden; hierzu zählen Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Friseure, Banken und Ärzte. Auch ein umfangreiches kulinarisches Angebot, bestehend aus verschiedenen Restaurants und Cafés, ist im Zentrum gewährleistet. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst mehrere Schulen sowie Kindertagesstätten im nahen Umfeld. Die nahe gelegenen Ortschaften, wie Erlensee bzw. Langenselbold bieten weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten etc.

Die attraktiven Feldrandlage, bietet eine idyllische Heimat mit hohem Freizeitwert, in der es sich sehr angenehm wohnen lässt - ein sehr attraktiver und großer Kinderspielplatz ist fußläufig zu erreichen.

Etwa 400 m von der Immobilie entfernt befindet sich die Bushaltestelle - von aus gelangt man schnell in die nächstgrößere Stadt Hanau, mit guter Anbindung an den Regional- und Fernverkehr, unter anderem die Bundesstraße 45 und die Autobahnen A 66, A 45 sowie A 3 in die Richtungen Fulda, Frankfurt am Main sowie Aschaffenburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

579000 €

4.927,66 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % des Kaufpreises, inkl. 19 % gesetzliche MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

374 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.927,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.041 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.331 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gemeinsam mit unserem Exposé werden Sie weitere Bilder der Immobilie sowie einen Link zu einem virtuellen Rundgang durch das Anwesen erhalten - somit können Sie sich bereits sehr schnell einen umfassenden Eindruck von der Immobilie machen.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger, rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.

Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Holl & Co. Immobilien und Projektentwicklungs GmbHGewerblicher Anbieter

Offenbacher Str. 91, 63165 Mühlheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britt RuckertDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2dxpp53

Referenznummer: M-12140-BR