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Stadtnah - modern - hip
Das Hanseviertel Lüneburgs wurde seit ca. 15 Jahren auf dem Gelände der ehemaligen Schlieffen Kaserne beplant. In mehreren Bauabschnitten wurde es erschlossen, alte Gebäude teilweise erhalten und in weitem Umfang auch mit neuer Bausubstanz gestaltet. Verkehrstechnisch ist es sowohl zur Innenstadt wie auch zu Bahnhof bzw. Autobahn hervorragend angeschlossen.
In fußläufiger Entfernung befinden sich die notwendigen Versorgungsangebote wie Marktplatz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Sporthalle, Ärztehaus sowie Spiel- und Freiplätze.
Die hier zu vermietende Wohnung liegt in einem der erhaltenen Kasernengebäude aus den 30iger Jahren des vergangenen Jahrhunderts auf dem Nordostteil des Geländes, das durch seine klare Fassadengliederung und den roten Klinker optisch besticht. Das Baujahr - 1930 - markiert die durch und durch solide bauliche Grundsubstanz. Das Jahr der kompletten Neugestaltung - 2024 - den modernen Wohn- und Energiestandard.
Der Gebäudekörper wurde innen komplett neu gestaltet: Aus Schlafsälen wurden Wohnungen, aus Kasematten Einzimmerapartments, aus dem Dachboden großzügige Lofts mit einem wohl einmaligen Blick über die Hansestadt Lüneburg.
Die Renovation wurde zu einer Totalsanierung, die aber die ursprüngliche Aufteilung des Gebäudes sowie, wenn möglich, die Innengestaltung erhalten wollte. So gliedert sich der Altbau hervorragend in die Großteils neugebaute Umgebungsarchitektur ein.
Atmosphäre pur - Ein Rundgang
Über die Treppe oder den Fahrstuhl kommt man in den 3m breiten originalerhaltenen Hausflur im 3. Stock, von dem die Wohnung abgeht.
Im erstaunlich großzügig gehaltenem Eingang fällt der Blick sofort auf das Originalparkett im Fischgrätenmuster aus massivem Buchenholz: geschliffen und geölt, uralt und doch wie neu. In allen Räumen verlegt vermittelt es eine behagliche Atmosphäre. Das sowie die Deckenhöhe von ca. 3,20m geben der Wohnung bereits im unmöblierten Zustand einen unverwechselbaren Charakter.
Vom Eingang geht es in den größten Raum (28m²): die offene Küche mit reichlich Platz für einen großen Esstisch und Gespräch. Das Zentrum der Wohnung. Deshalb wurde die Küche durchweg hochwertig gestaltet und mit Markengeräten ausgestattet - einschließlich einer sehr großen Kühl-Gefriereinheit und einem rollbaren Bock von 90x120cm in der Mitte als Arbeitsfläche, Anrichte, Frühstückstisch... Von hier aus kann man auf den extrem großzügigen Balkon von 8m Länge und einer Tiefe von 1,5m hinaustreten - fast ein sechstes Zimmer.
Die weiteren vier Zimmer schließen sich an und bieten unterschiedliche Nutzungen an: Arbeits-, Schlaf-, Wohn- oder Kinderzimmer, was man möchte. Der Blick nach draußen geht stets in die alten Kastanien aus den großen Fenstern gen Westen. Diese lassen Licht und Sonne herein - oder man ist von der Küche oder vom dritten Zimmer bereits auf den Balkon hinausgetreten.
Ein Gäste WC sorgt für Intimität. Das Bad ist großzügig gestaltet, bietet eine Möglichkeit zum Anschluss von Waschmaschine und Trockner und ein großer hinterleuchteter Spiegel betont das Raumgefühl.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum von ca. 10m² sowie ein PKW Stellplatz. Fahrräder können auf dem Außengelände in zwei Bikeports sicher untergestellt werden.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung am besten tagsüber
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Neubaustandard
