Reihenmittelhaus zum Kauf 235.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 231 m²<br/>Grundstück Poggenhagen Neustadt am Rübenberge 31535

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
231 m²Grundstück

Herr Lutz Langkopf

Immobilien Quartier GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Reihenhaus Raumwunder in guter Lage von Poggenhagen

Sie suchen ein geräumiges Reihenmittelhaus mit viel Platz?
Eine gute Aufteilung darf nicht fehlen?
Es sollte sofort verfügbar sein?
Zusätzlich eine Garage in unmittelbarer Nähe?
Und Sie möchten in dem schönen Ortsteil Poggenhagen wohnen?

Dann haben wir hier das absolute Raumwunder als Reihenmittelhaus für Sie!
Lesen Sie gern weiter!

Wir bieten Ihnen hier ein Reihenmittelhaus mit einem sonnigen Grundstück -Baujahr 1974-
Ein gewisser Renovierungsbedarf ist zwar vorhanden, aber mit etwas handwerklichem Geschick schaffen Sie Ihren Wohntraum von den eigenen vier Wänden.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Gäste-WC mit Dusche, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
3 gut geschnittene Schlafzimmer und das Familienbad haben Sie im Obergeschoss.
Das Studio im Dachgeschoss mit einem weiteren WC bietet zusätzlichen Platz.
Ein Vollkeller mit Zugang zum Garten und einer neuwertigen Sauna runden das Angebot ab.

Kombinieren Sie den Kauf Ihres Traumhauses mit einem Finanzierungskonzept. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsexperten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Sauna

Lage

Poggenhagen, Neustadt am Rübenberge (31535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Poggenhagen ist ein zur Stadt Neustadt gehöriger Ortsteil mit ca. 2.200 Einwohner und sehr guter Verkehrsanbindung nach Neustadt, Wunstorf, Nienburg und Hannover.

Guter Anschluss an die B441, B442, B65 und A2.

Der gut zu erreichende Bahnhof mit der S-Bahn Anschluß. In nur 27 Minuten erreichen Sie Hannover Hbf.
Der Ort verfügt über Krippe, Kindergarten, Grundschule und Hort. Im nahen Neustadt finden Sie alle weiterführenden Schulen, sowie die komplette Infrastruktur (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Badeland etc.)
Poggenhagen liegt direkt am Naherholungsgebiet "Naturpark Steinhuder Meer"und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Wandern, Reiten, Radfahren, Golf, Segeln, Wind- und Kitesurfen. Das Steinhuder Meer mit vielen Veranstaltungen, Restaurants und Badestrand lässt Sie Urlaub direkt vor der Tür erleben.
Poggenhagen liegt im Süden von Neustadt und im Norden von Wunstorf. Westlich sind das Wunstorfer Moor sowie das Steinhuder Meer sowie der Fliegerhorst Wunstorf zu finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

1.620,69 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.620,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.052 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.700 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.

Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Quartier GmbHGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wallbrecht-Str. 54, 30163 Hannover

Partnerschaft

Herr Lutz LangkopfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpus5n

Referenznummer: LL-22-069-1