Einfamilienhaus zum Kauf

745000 €745.000 €

Finanzierung ab 3073 €/Monat

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5Zimmer

838 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Volksdorf, Hamburg (22359)

Das angebotene Grundstück hat eine Fläche von ca. 836,00 m² und ist ein Eckgrundstück.
Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Volksdorf 43 der Hansestadt Hamburg. Der Bebauungsplan hat eine baurechtliche Auweisung von WR I o / 2 Wo, welcher eine Bebauung in einem reinen Wohngebiet mit offener Bauweise, max. 2 Wohnungen und einem Vollgeschoss in einem Einzelhaus zulässt. Eine Grundfläche von 150,00 m² ist als Höchstmaß zulässig. Die vordere Baugrenze ist mit einem Abstand von 10 m, die hintere mit einem Abstand von 25 m zur Straßenbegrenzungslinie festgesetzt.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,6 und die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3.
Diese Angaben sind unverbindlich und vom Käufer selbst zu prüfen.
Das Grundstück ist zur Zeit noch mit einem Einfamilienhaus bebaut und bewachsen durch eine Vielzahl an Anpflanzungen und Bäumen.
Die Abrisskosten, sowie die Rodungskosten inkl. das Einholen einer Genehmigung sind vom Käufer zu zahlen.
Wir bitten Sie das Grundstück nicht allein zu betreten.

Volksdorf ist ein Stadtteil im Nordosten von Hamburg. Es liegt etwa 20 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist von viel Grünflächen und Wäldern umgeben. Volksdorf ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie für seine historischen Gebäude und charmanten Straßen. Es gibt auch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Insgesamt ist Volksdorf ein beliebter Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Großstadt genießen möchten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern und für kulinarische Abwechslung sorgen. Die Grundschule Volksdorf und weiterführende Schulen befinden sich beide in naher Entfernung, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Die U-Bahn Station Buchenkamp bietet eine direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt und ist fußläufig zu erreichen. Zudem gibt es eine gute Busverbindung. Die Fahrtzeit beträgt ca. 25 Minuten zur Innenstadt mit der U-Bahn oder PKW.

Provisionshinweis 2,38 %
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Grundstück ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. der derzeit gesetzl. MWsT aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrag. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE AN. VIELEN DANK. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1