Wohnung zum Kauf

369000 €369.000 €5.271 €/m²

Finanzierung ab 1527 €/Monat

---

3Zimmer

70 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Haslach - Schildacker, Freiburg im Breisgau (79115)

---

Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung in der Lörracher Straße 17, die Ihnen ein harmonisches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung bietet.
Mit 71 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 profitieren Sie hier von einer gelungenen Kombination aus Komfort,
Funktionalität und einer ruhigen, zentralen Lage.  
Die Wohnung begeistert mit ihrem attraktiven Grundriss, der wenig Verkehrsfläche und dafür großzügige, gut geschnittene Zimmer bietet.
Zwei der drei Zimmer führen direkt auf den Balkon in Ostausrichtung, wo Sie den
Tag mit einem Frühstück bei Sonnenaufgang genießen können. Dank der großen, unbebauten Grünfläche hinter dem Haus können Sie den Blick auf den Schönberg schweifen lassen und die Ruhe abseits des Alltagstrubels genießen. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und liegt zur Straßenseite.  
Die separate Küche ist erst vor zwei Jahren neu ausgestattet worden und überzeugt durch Markengeräte von Siemens und Bosch, einen modernen Dunstabzug sowie geschmackvolle rote Akzente, die mit dem edlen Bodenbelag harmonieren.
Hier wird das Kochen zum Vergnügen. Der großzügige Flur bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern verbindet die Zimmer elegant miteinander. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen
Stauraum, sodass Sie im Alltag Ordnung halten können.  
Das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, ist funktional und gepflegt.
Es bietet allerdings Potenzial, mit einer Modernisierung ins aktuelle Zeitalter gebracht zu werden. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen die hochwertigen Laminatböden in
Heimbuchen-Optik in den Wohnräumen sowie die 3-fach verglasten Fenster der Marke Heim und Haus aus 2012, die für eine hohe Energieeffizienz und Ruhe sorgen.  
Zusätzlichen Stauraum bieten der großzügige Kellerraum mit Stromanschluss
sowie ein gemeinschaftlicher Dachspeicher, der auch als Hobbyraum genutzt
werden kann. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein riesiger
gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Möglichkeiten für Hochbeete runden
das Angebot perfekt ab.  
Das Haus befindet sich in einer gesunden Eigentümergemeinschaft, in der ein
gutes Miteinander gepflegt wird. Rücklagen sind vorhanden, sodass die
Substanz des Hauses auch langfristig gesichert ist. Diese Wohnung ist ideal
für alle, die ein Zuhause mit Potenzial und hohem Wohlfühlfaktor suchen.

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

[URL="https://mossimmobilien.de"]MOSS Webseite[/URL]

[URL="https://mossimmobilien.de/?objekt-id=MOSS-1887"]Expose Link für Portale[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 50.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.23, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.3