Wohnung zur Miete 490 € 2,5 Zimmer 1.<br/>Geschoss Nordwestlicher Stadtteil Schweinfurt 97421

Wohnung zur Miete
490 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2,5Zimmer
1.Geschoss

Frau Britta Maier-Brunnhuber - Vermietung -

Brunnhuber Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Büro- oder Praxisfläche zentral in Schweinfurt ab sofort zu vermieten

Diese umfassend renovierte Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Schweinfurt eignet sich ideal als Büro- oder Praxisfläche.

Die Immobilie bietet eine geräumige Wohnküche und zwei etwa gleich große Räume, die sich perfekt als Arbeits- und Besprechungszimmer nutzen lassen. Schallschutzfenster sorgen für eine ruhige Arbeitsumgebung.

Der Blick auf der Hofseite fällt in den gemeinschaftlich gepflegten Garten, der auch zur Erholung in Pausen genutzt werden kann.

Im letzten Jahr wurde umfangreich renoviert, inklusive Modernisierung des Bads, Verlegung von Laminat und neuen Tapeten sowie Anstrich. Eine kleine Küchenzeile kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden, dies ist jedoch optional.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Eine Garage gehört ebenfalls zur Einheit und ist über das Grundstück erreichbar. Die Miete für die Garage beträgt 60,- Euro zzgl. 5,- Euro Nebenkosten monatlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
1. Geschoss
Waschraum
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
voll erschlossen

Lage

Nordwestlicher Stadtteil, Schweinfurt (97421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur.

Neben Theatern und Museen bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert, beispielsweise im modernen Silvana Bad, dem Wildpark an den Eichen, aber auch entlang des modern gestalteten Mainufers mit z.B. einer Skateranlage für die jungen Schweinfurter. 2026 findet in unmittelbarer Nähe zur Wohnung die Landesgartenschau statt. Bereits jetzt werden die Bereiche angelegt und schön gestaltet.

Ausreichend Kindergartenplätze und hervorragende schulische Einrichtungen, sowie ein Standort der FH Würzburg-Schweinfurt garantieren beste Bildung. Die ortsansässigen Krankenhäuser St. Josefs und Leopoldina genießen über Schweinfurt hinaus einen guten Ruf. Schweinfurt steht für ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Neben mehreren Bahnhaltestellen, gibt es die nahegelegenen Zufahrten auf die A 70 und A 71.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1935
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

490 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

85 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 191.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Vermietet wird an maximal zwei solvente Personen mit festem Einkommen. Bevorzugt werden Nichtraucher ohne Haustiere. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.

Für diese Wohnung gibt es einen 3-D-Rundgang. Bitte registrieren Sie sich hierfür auf unserer Homepage unter www.brunnhuber-immobilien.de. Besichtigungstermine vor Ort erfolgen nach der 3D-Besichtigung. Schicken Sie uns einfach eine Email, dass Ihnen diese Immobilie gefallen hat. Stichworte Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Bibliothek

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brunnhuber ImmobilienGewerblicher Anbieter

Obere Straße 8, 97421 Schweinfurt

Partnerschaft

Frau Britta Maier-Brunnhuber - Vermietung - Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2geb75w

Referenznummer: 244-2.1