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Schlecht Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
149000 €1.753 €/m²
4Zimmer
85 m²Wohnfläche

Leon Schlecht
Schlecht Immobilien GmbH

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

Die angebotene Wohnung ist aktuell vermietet und wird mit einem Staffelmietvertrag bewirtschaftet, der eine stetige Anpassung der Mieteinnahmen ermöglicht.
Der dazugehörige Stellplatz (Nr. 14) im Resadaweg 3-5 ist ebenfalls vermietet.
- 1. OG Mitte
- Whg Nr. 21

Finanzielle Daten:
- Monatliche Kaltmiete (Wohnung): 631,00 EUR
- Monatliche Miete (Stellplatz): 35,00 EUR
- Gesamtmieteinnahmen: 666,00 EUR / Monat - Hausgeld Wohnung: 349,94 EUR / Monat
- Hausgeld Stellplatz: 18,00 EUR / Monat

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Lage

Auf der Lieth 24, Nikolausberg, Göttingen (37077)
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage im nördlichen Teil Göttingens, im Stadtteil Weende. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre exzellente Infrastruktur aus, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Nähe zur Universitätsmedizin Göttingen macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige im Gesundheitswesen und Wissenschaftler.
Die Göttinger Innenstadt mit ihren kulturellen und gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten wie den nahegelegenen Göttinger Wald und den Kiessee, die zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen einladen.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die B27 sowie die Autobahn A7 macht diese Lage auch für Pendler ideal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968

Preise

Kaufpreis
149000 €
1.752,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
349.94 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.752,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.196 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.864 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Theaterstraße 3, 30159 Hannover
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Online-ID: 2htr453
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