Einfamilienhaus zur Zwangsversteigerung provisionsfrei 146.000 € 10 Zimmer 181 m²<br/>Wohnfläche 2.270 m²<br/>Grundstück Wehlen Bernkastel-Kues 54470

Einfamilienhaus zur Zwangsversteigerung · provisionsfrei
146000 €807 €/m²
10Zimmer
181 m²Wohnfläche
2.270 m²Grundstück

Frau Ruth Schabbach

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Geräumiges Einfamilienwohnhaus auf großzügigem Grundstück mit Nebengebäuden (Zwangsversteigerung)

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem charmanten Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 2270 m² im idyllischen Stadtteil Wehlen von Bernkastel-Kues gelegen ist. Die Immobilie aus dem Jahr circa 1880 besticht durch ihren massiven Bau und bietet eine Wohnfläche von 181 m², die sich über drei Etagen und insgesamt zehn Zimmer erstreckt.

Dieses Objekt ist ideal für alle, die Wohnen und Gewerbe miteinander verbinden möchten, und bietet mit zwei Badezimmern und acht Schlafzimmern ausreichend Platz für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus Sie auf die weiteren Räumlichkeiten zugreifen. Hierzu zählen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer mit hohen Decken, während das Dachgeschoss 4 weitere Zimmer und ein Badezimmer bietet.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Der vollständig erschlossene Zustand und die massiven Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet Ihnen aber auch die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Ein Highlight dieses Einfamilienhauses ist der großzügige Hof, das Wirtschaftsgebäude und weitere Nebengebäuden die als landwirtschaftliche Winzerhofstelle genutzt wurden. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Gebäuden nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Zwangsversteigerungstermin: 27.03.2025; 10:30 Uhr; Amtsgericht Bernkastel-Kues

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum, Teppich
offener Kamin
voll erschlossen

Lage

Wehlen, Bernkastel-Kues (54470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der ländlichen und idyllischen Stadt Bernkastel-Kues, genauer im Stadtteil Wehlen mit etwa 7.156 Einwohnern. Die Immobilie liegt nordwestlich vom Stadtzentrum, welches Sie in ca. 3,6 km erreichen. Eine Bushaltestelle finden Sie in nur 56 m Entfernung und die Autobahnauffahrt ist 10,0 km entfernt.

In der näheren Umgebung des Einfamilienhauses erwarten Sie drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt, ein Baumarkt sowie eine Grundschule, die sich direkt vor der Haustür befindet. Für Ihre Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.

In puncto Gastronomie und Freizeitgestaltung erreichen Sie ein Restaurant, ein Café, eine Kneipe, eine Bar, einen Club sowie ein Museum und zwei Fitnessstudios in nur wenigen Gehminuten oder in näherer Umgebung. Zudem lädt ein Park zu erholsamen Spaziergängen ein, welcher wenige Gehminuten entfernt ist. Ein Wasserpark und weitere Naherholungsmöglichkeiten warten in näherer Umgebung auf Ihren Besuch.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Mindestgebot

146000 €

806,63 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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806,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

620 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.100 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de Versteigerung Aktenzeichen: 6 K 6/24,
Versteigerungstermin: 2025-03-27T10:30:00,
Amtsgericht: Bernkastel-Kues,
Verkehrswert: 146.000,00 Stichworte Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Versteigerung am 27.03.2025 00:00:00

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Anbieter der Immobilie

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Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich

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Impressum Profil

Online-ID: 2hvxm5j

Referenznummer: 5755