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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
474300 €3.136 €/m²
5Zimmer
151,2 m²Wohnfläche
387 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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Ihr Traumhaus in Eitorf: Individuell gestaltet für höchste Ansprüche

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Eitorf! Dieses beeindruckende, projektiert geplante Haus mit einer Wohnfläche von 151,22 m² und einem großzügigen Grundstück von 387,0 m² bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem modernen Zuhause leben, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Das helle Wohnzimmer ist der ideale Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Kreise Ihrer Liebsten. Hier können Sie Ihre Einrichtungsideen ganz nach Ihrem Geschmack umsetzen und eine Wohlfühloase schaffen.

Das Badezimmer ist ein weiterer Höhepunkt des Hauses. Es wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet Ihnen einen Rückzugsort der besonderen Art. Entspannen Sie sich in Ihrer eigenen Wellness-Oase, die Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Luxus vermittelt. Das gesamte Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Sie haben die Freiheit, jede Facette Ihres neuen Zuhauses zu gestalten - von der Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der Materialien und Farben. Die erstklassige Bauweise garantiert Langlebigkeit und Wertbeständigkeit Ihres Eigentums. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Die Lage des Hauses in Eitorf ist ein weiteres Plus: Hier wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung, die dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bereithält. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und bieten Ihnen alles, was Sie benötigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung und das moderne Design, sondern auch durch seine gehobene Ausstattung: Energieeffizienzwand für optimale Wärmeisolierung, Echtholztreppe für stilvolles Wohnen sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung und profitieren Sie von einer Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden sorgen für Ruhe und Sicherheit.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Eitorf, Eitorf (53783)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eitorf liegt im malerischen Rhein-Sieg-Kreis und überzeugt durch seine idyllische Umgebung sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens mit urbanem Komfort - ob Spaziergänge in der Natur oder Besuche in nahegelegenen Städten. Das projektierte Grundstück grenzt direkt an den Siegdamm und ist nur wenige Meter Luftlinie vom Ortskern entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke und ein Arzt sind sehr gut fußläufig zu erreichen. Für den Einkauf bietet sich der Supermarkt in unmittelbarer Nähe an, der nur wenige Schritte entfernt ist. Die hervorragende Lage dieser Immobilie sorgt somit für eine optimale Versorgung und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. In Eitorf gibt es eine Bahnstrecke und eine nahegelegene Autobahn mit direkten Verbindungen in die Zentren Bonn/Köln.
Eitorf bietet eine hohe Lebensqualität und schafft somit ideale Bedingungen, insbesondere für junge Familien.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis
474300 €
3.136,49 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region
1.067 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.356 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.958
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

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[URL="https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/"]Datenschutz Interessenteninformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2hxe55g
Referenznummer: Ibu09012025M3PTOPek
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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