Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

975000 €975.000 €7.386 €/m²

Finanzierung ab 3861 €/Monat

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4Zimmer

132 m²Wohnfläche

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Kristallstraße 11b, Ludwigsfeld, München (80995)

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Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage im Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl im Münchner Norden. Dieser Stadtteil vereint urbanes Leben mit naturnahen Elementen und bietet den idealen Rückzugsort für alle, die die Vorzüge einer Großstadt schätzen, aber gleichzeitig die Ruhe einer ländlichen Umgebung genießen möchten.

Hervorragende Verkehrsanbindung:

Die Lage der Wohnung in der Kristallstraße 11b punktet mit einer optimalen Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Feldmoching (U2 und S1) ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb von ca. 15 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahn A99 sowie der Mittlere Ring sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was ideale Voraussetzungen für Pendler oder Vielreisende bietet.

Der Flughafen München ist ebenfalls bequem über die S-Bahn-Linie S1 zu erreichen und liegt nur etwa 25 Minuten entfernt. Damit ist diese Lage nicht nur für Berufspendler, sondern auch für Vielreisende äußerst attraktiv.

Naturnahes Wohnen:

Trotz der guten Anbindung befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohngegend. Feldmoching-Hasenbergl ist bekannt für seine weitläufigen Grünflächen und die Nähe zu den wunderschönen Feldmochinger Seen. Der Feldmochinger See, der Fasaneriesee und der Lerchenauer See bieten Ihnen die Möglichkeit, erholsame Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser zu genießen. Diese Seen sind wahre Naherholungsgebiete und laden im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein.

Das zur Wohnanlage gehörende Biotop bietet Ihnen einen naturnahen Rückzugsort direkt vor der Haustür und unterstreicht die grüne und ruhige Atmosphäre der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:

Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe oder Shoppingausflüge bietet das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen.

Zudem gibt es in der Umgebung Restaurants, Cafés und Biergärten, die Ihnen vielfältige kulinarische Angebote bieten. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe, sodass Sie eine optimale medizinische Versorgung genießen können.

Familienfreundlichkeit:

Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die eine ideale Umgebung für Kinder bieten. Zudem ist das Viertel durch seine ruhige Lage und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie die Seen oder das Olympiaparkgelände, besonders familienfreundlich.

Freizeit und Kultur:

Die Lage in Feldmoching-Hasenbergl bietet Ihnen nicht nur Natur, sondern auch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Badeseen wie der Karlsfelder See und der Feldmochinger See. Der Feldmochinger See liegt nur 2,5 km entfernt und ist zu Fuß in ca. 22 Minuten oder mit dem Auto bzw. Bus in nur 4 Minuten erreichbar, ein echter Mehrwert für Freizeitaktivitäten und Erholung. Zudem erreichen Sie die Innenstadt von München in kürzester Zeit, wo Ihnen das komplette kulturelle Angebot der Landeshauptstadt zur Verfügung steht.