Wohnung zum Kauf 238.000 € 2 Zimmer 85,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hardert 56579

Monat
2Zimmer
85,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Rita Freund

FrIBo Freund Immobilien Bonefeld

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Hübsche, sanierte Wohnung mit traumhaftem Ausblick

Diese hübsche, sehr attraktive und grundsanierte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines außerordentlich ruhigen 8-Familienhauses. Die Wohnung ist zum großen Teil möbliert, dieses Mobiliar kann nach Absprache käuflich erworben werden. Die Einbauküche sowie die Einbauschränke im Schlafzimmer und der Diele sind im Kaufpreis enthalten.

Über eine Diele betreten Sie das helle Wohn-/Esszimmer mit Balkon, auf dem Sie nach einem stressigen Arbeitstag bei einem atemberaubenden Ausblick Ihren Feierabend und die ländliche Ruhe genießen können. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für eine großzügige Einrichtung. Das absolute Highlight ist die außergewöhnlich große und komfortable Einbauküche, in der Sie Ihre Kochkünste unter Beweis stellen können. Das Badezimmer mit großer Eck-Badewanne ist sehr hell und freundlich ausgestattet. In der sehr geschmackvoll gestalteten Diele bieten der Abstellraum sowie Einbauschränke genügend Stauraum.

Im Untergeschoss finden Sie im eigenen Kellerraum weitere Abstellmöglichkeiten. Ein gemeinschaftlicher Waschraum ist ebenfalls vorhanden.

Die komplette Wohnung wurde im Laufe der Jahre bis ca. 2016 grundsaniert. Es wurden alle Fenster, zum großen Teil bodentief, ausgetauscht und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert. Im Wohnzimmer wurde Parkett, im Schlafzimmer Laminat und in den anderen Räumen Fliesen verlegt. Es wurden alle Decken erneuert, zum Teil mit Spots versehen und die Innentüren ausgetauscht. Die hochwertige Einbauküche wurde eingebaut, im Schlafzimmer und in der Diele wurden die Einbauschränke erneuert, der Abstellraum wurde mit einer Glas-Schiebetür abgetrennt. Das Badezimmer wurde komplett saniert, der Balkon wurde überdacht und mit einer elektrischen Markise versehen. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
teilweise möbliert
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche

Lage

Hardert (56579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt befindet sich in absolut ruhiger Randlage eines wunderschönen Ortes der Verbandsgemeinde Rengsdorf. Mit seinen knapp 900 Einwohnern liegt der Luftkurort Hardert ausgesprochen schön inmitten des Naturparks Rhein-Westerwald und bietet Ihnen gepflegte Wanderwege und ein gut ausgebautes Radfahrwegnetz. Ein Kindergarten sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie direkt im Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, ärztliche Versorgung in dem nur 3 km entfernten Rengsdorf. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B 256 erreichen Sie die Städte Neuwied (6 km), Koblenz (24 km) und die Anbindung an die A 3 (6 km) und die A 48 (12 km) in nur wenigen Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

238000 €

2.783,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.330 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % zu zahlen, verdient und fällig nach Rechnungsstellung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle das Objekt betreffenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewährleistung hierfür schließen wir aus. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FrIBo Freund Immobilien BonefeldGewerblicher Anbieter

Im Wiesental 13, 56579 Bonefeld

10 Jahre Partnerschaft

Frau Rita FreundDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g65j5s

Referenznummer: 1106