Monat
6Zimmer
112 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Friedrichswalder Straße 11a, Neugablonz, Kaufbeuren (87600)

Herr Martin Sutter

RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

265000 €

2.366,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss

6 Zimmer-Eigentumswohnung

3-geschossiges Massivhaus mit Satteldach, Westbalkon und Sondernutzungsrecht/Gartenanteil nach Westen, PKW-Stellplatz vor dem Haus. Die Einbauküche und die Einbaumöbel im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind im Kaufpreis enthalten.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 1990), Bedarfsausweis vom 02.05.2024, Endenergiebedarf 248,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.
Die Räume im Dachgeschoss wurden 2019 auf Neubaustandard saniert und renoviert.
Die Wohnung wird bei Verkauf noch ca. 10 Monate genutzt.
Baujahr: Mittelbau (weiße Fassade); zukünftig Friedrichswalder Str. 11a: 1959 und Anbau ehem. Garage/Schlafzimmer 1965, Anbau links (rot).
Schauen Sie sich doch unseren 360° Rundgang vom Dachgschoss 11a an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3057568

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Sonnige und ruhige Randlage im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Kaufbeuren/Neugablonz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Erlebnisbad in der Nähe und fußläufig erreichbar.
Der Neugablonzer Wanderrundweg startet direkt hinter dem Haus.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 112,00 m², Grundstücksfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.366,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.040 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.836 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.