Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 78,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Stadionviertel Neuss 41464

Monat
3Zimmer
78,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Jutta Zillekens-Keuter

Immobilien Keuter GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Attraktive Wohnung in City Nähe!! Der Stadtwald zum Greifen nah!

Die gepflegte Eigentumswohnanlage wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 11-Parteienhauses.

Für Ihren Fuhrpark ist der Wohnung ein Außenstellplatz zugeordnet. Die Stellplätze befinden sich hinter dem Objekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Stadionviertel, Neuss (41464)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale Lage des Stadionviertels und die gleichzeitige Nähe zum Stadtwald macht dieses Objekt interessant. Freizeit und Erholung werden im Stadtgebiet ebenfalls großgeschrieben.

Der kurze Weg in die Neusser Innenstadt spricht für sich! Einzelhandel, eine Gastronomievielfalt sowie Arztpraxen sind dort vorhanden.

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind mit dem Fahrrad kein Problem.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Autobahnanschluss der BAB 57 liegt wenige Autominuten entfernt, so dass die Städte Düsseldorf, Krefeld, Köln oder Mönchengladbach schnell anzufahren sind. Der Flughafen Düsseldorf ist in 20 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.280,97 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)

Laufende Kosten

Hausgeld

248 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.280,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.688 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.556 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die "Pflege rund um's Haus". Die Kosten sind im Hausgeld enthalten
- Neben dem privaten Kellerraum steht für die Haus-bewohner ein Waschraum bereit
- Erneuerung der Gasheizung im Jahr 2023
- Erneuerung der Fenster 1995
- Erneuerung Bad 1995
- Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer (WZ mit Funksteuerung) Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Keuter GmbHGewerblicher Anbieter

Maubisstraße 6, 41564 Kaarst

Frau Jutta Zillekens-KeuterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gs2y5u

Referenznummer: A1266