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Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
679000 €5.741,59 €/m²
118,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Wahlbezirk 20, Elmshorn (25336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elb- & Hanse Immobilien Projektvermarktung
Elb- & Hanse Immobilien Projektvermarktung
Herr Josef Volak
Elb- & Hanse Immobilien Projektvermarktung

Preise

Kaufpreis
679000 €
5.741,59 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Käuferprovision
Laufende Kosten
Hausgeld
113.81 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 6 Wochen nach Kauf
  • Carport, Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil

PENTHOUSE am Stadttheater | Energieklasse A+ | Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

Objektbeschreibung ETW 3.1 - Penthouse:
Diese traumhafte 4 Zimmer-Penthouse-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 118,16 m und einen über 27 m² großen Balkon in südwestlicher Ausrichtung.

Über den Flur gelangen die Bewohner linksseitig in drei Räume, die als Arbeits-, Kinder- oder Gäste-Zimmer genutzt werden können (ca. 11,62 m², ca. 7,97 m² und ca. 8,15 m²). Zudem erschließen sich über den Flurbereich die zwei Tageslicht-Bäder (Duschbad ca. 4,50 m² und Wannenbad ca. 5,84 m²). Im weiteren Verlauf des Flures gelangen die Bewohner in das gut geschnittene Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang und dem großzügig dimensionierten Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser ist das Highlight und der Mittelpunkt der Wohnung. Auch von hier aus ist der große Balkon bequem erreichbar, auf dem Sie sonnige Stunden verbringen können.
Der Wohnung ist ein Kellerraum (ca. 7,49 m²) zugeordnet.
Projektbeschreibung Die letzte Stadtvilla in der Margarethenstraße / Ollnsstraße !
Penthouse Wohnung im Dachgeschoss:

- Option auf Wohnungszusammenlegung, somit gesamtes Dachgeschoss möglich
- PKW-Stellplatz (Außenstellplatz oder Carport) im Innenhof, inkl. Gemeinschaftsgarten
- Abgetrennter Kellerraum (Massiv gemauert)

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Elmshorn - hier entsteht Ihr zukünftiges zu Hause

Elmshorn ist mit seinen rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Pinneberg und nur ca. 30 km nordwestlich von Hamburg gelegen. Der Hamburger Flughafen und die Hamburger Innenstadt sind in ca. 35 Fahrminuten zu erreichen.

Auch wegen der optimalen Anbindung an den ÖPNV ist Elmshorn bei Pendlern sehr beliebt. Vom Elmshorner Bahnhof aus lassen sich Hamburg in weniger als 25 Minuten und Kiel in etwa 60 Minuten erreichen. Mit der Nord-Ostsee-Bahn kann auch die Insel Sylt direkt, ohne umsteigen, erreicht werden.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt einen guten Ruf. Zahlreiche Grundschulen, weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschulen, Gymnasien und Gesamtschule) sowie Berufsschule und Nordakademie sind vor Ort vertreten. Abgerundet wird das Bildungsangebot durch die Waldorfschule und die Leibnitz-Privatschule. Zudem stehen für die kleinsten Mitbürger zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung.

Die Einkaufsstraße Elmshorns, die "KÖ" lädt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ebenso zum Einkaufen ein, wie die neugestaltete Ladenpassage "Neuer Markt". Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bei den bekannten Discountern besorgen. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Vereine bereit, in denen sich nahezu alle erdenklichen Sportarten betreiben lassen.

Weitere Informationen

Hinweise MGH Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Er entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Herausgabe (Ende März 2022). Angebote freibleibend. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die Angaben in diesem Exposee dienen der Information und sind nur beispielhaft. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich und zeigen z.T. Sonderausstattungen, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung der Grundrisse ist lediglich ein Einrichtungsvorschlag. Aufgrund technischer Notwendigkeiten und behördlicher Auflagen können sich Änderungen in den Maßen und der Gestaltung der Gebäude ergeben. Sie sind daher gleichfalls nicht verbindlich. Maßgeblich für Maße, Gestaltung, Farbgebung und dgl. sind daher allein Angaben im jeweiligen Kaufvertrag.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Beratungstermine & Hinweise Besichtigungen und Beratungstermine bieten wir Ihnen gerne nach vorheriger Vereinbarung direkt vor Ort an. Besuchen Sie uns in der fertiggestellten Musterwohnung 0.1 in der Margarethenstraße 12, 25336 Elmshorn


Feste Beratungszeiten:
Donnerstags von 15 - 18 Uhr
Sonntags von 15 – 16:30 Uhr

Über eine Kontaktaufnahme unter Telefon 04822 - 342 8987 oder per E-Mail unter info@ehi-projektvermarktung.de freuen wir uns!

Hinweis:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Er entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Herausgabe. Angebote freibleibend. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die Angaben in diesem Exposé dienen der Information und sind nur beispielhaft. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich und zeigen z.T. Sonderausstattungen, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung der Grundrisse ist lediglich ein Einrichtungsvorschlag. Aufgrund technischer Notwendigkeiten und behördlicher Auflagen können sich Änderungen in den Maßen und der Gestaltung der Gebäude ergeben. Sie sind daher gleichfalls nicht verbindlich. Maßgeblich für Maße, Gestaltung, Farbgebung und dgl. sind daher allein Angaben im jeweiligen Kaufvertrag.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
HERBSTAKTION!* Bei Kauf dieser verfügbaren Wohneinheit bis zum 30.11.2024 erhalten Erwerber:innen zusätzlich (ohne Aufpreis):

PKW-Stellplatz (Wert: 15.000 €)
Küchengutschein (Wert: 5.000 €)
Ganzglas-Duschkabine! (Wert: 2.000 €) Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Neubaustandard

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023/2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.741,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.033 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.188 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Elb- & Hanse Immobilien Projektvermarktung
Elb- & Hanse Immobilien ProjektvermarktungGewerblicher Anbieter
Papenbergallee 48, 25548 Kellinghusen
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Partnerschaft
Herr Josef  Volak
Herr Josef VolakDein Kontakt
Online-ID: 2gxfz5g
Referenznummer: 2023-2 MGH ETW3.1 AA
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