Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €2.094,20 €/m²

Finanzierung ab 1178 €/Monat

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5Zimmer

138 m²Wohnfläche

1.176 m²Grundstück

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Unterlauter, Lautertal (96486)

Objektbeschreibung Bei dem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden auf einem großzügigen Grundstück mit 1.176 m². Das Grundstück liegt in ruhiger Lage an einem kleinen Bach.

Das Wohnhaus hat eine Wohn- und Nutzfläche in EG und OG/DG von ca. 138 m². Zusätzlich stehen im DG noch ca. 40 m² Ausbaureserven zur Verfügung.

Im Haus wurden in den vergangenen 4 Jahren umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Erwähnenswert ist besonders die Abdichtung der Fundamente und Außenwände gegen Feuchtigkeit. Der Wohnbereich im EG wurde neu erschlossen und ausgebaut. Alle Räume wurden isoliert und mit neuen Türen, Boden- und Wandbelägen versehen. Neue Kunststofffenster mit 3-fach-Insolierverglasung wurden eingebaut. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Es wurde eine neue Gas-Brennwerttherme mit solarer Brauchwassererwärmung eingebaut. Im Wohn- und Eßzimmer und im Bad ist eine Fußbodenheizung verbaut, ansonsten Heizkörper.

Der Garten des Anwesens wurde mit Erdreich aufgefüllt und eingeebnet. Weitere Pkw-Stellplätze wurden vorbereitet. In der Garage wurde eine Wallbox installiert.

Am Haus sind noch diverse Arbeiten zur Fertigstellung erforderlich:
- Verputzen der Außenfassade
- Elektroinstallation vervollständigen
- Freisitz und Terrasse anlegen
- Pkw-Stellplätze befestigen
- ...

Auf dem Grundstück befinden sich zusätzliche Gebäude
1.) Nebengebäude:
- Gewerbebau eingeschossig mit Satteldach
- Ca. 4m x 15m (Ca. 50m²)
- unsaniert

2.) Garage mit Wallbox

3.) Carport Raumaufteilung Siehe Grundrisse

Das Objekt befindet sich in 96487 Lautertal in zentraler Lage, aber nicht direkt an der Ortsdurchfahrt.

Besichtigungstermine Nach Absprache Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend