Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 450.000 € 5 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 296 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dahlwitz-Hoppegarten Hoppegarten 15366

Monat
5Zimmer
117 m²Wohnfläche
296 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Holger Grahl

Holger Grahl Immobilien

Doppelhaushälfte mit Grundstücksanteil in Neuenhagen bei Berlin

PROVISIONSFREI

Wir bieten Ihnen eine schlüsselfertige, hochwertige 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit eigenem Grundstücksanteil mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² zum Erstbezug am grünen Berliner Stadtrand an. Auf 5 Grundstücken (548 m² - 592 m²) des Areals "Am Winterquartier" in Hoppegarten sollen hier 5 Doppelhäuser erbaut werden.

Das Areal besitzt einen rechtskräftigen Bebauungsplan, die Erschließung ist bereits sichergestellt. Die Häuser werden im Jahr 2025 gebaut.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Terrasse, auf der man bequem im Freien essen kann. Das dazugehörige Grundstück ist ideal für Blumen, Gemüseanbau oder einfach nur zum Erholen.

Durch die Eingangstür gelangt man in eine Diele, über die man in ein Gäste-WC und das Wohnzimmer gelangt. Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche, den HWR und zur Treppe, die hinauf in das Obergeschoss führt. Die Küche ist offen gestaltet, hier kann man in Ruhe kochen und ist dabei inmitten der Familie. Die Treppe hinauf gelangt man in den oberen Flur, von dem aus man in das Bad und die drei Kinderzimmer gelangt. Weiter nach oben ins Dachgeschoss gelangt man in das Schlafzimmer.

Das gesamte Haus ist hervorragend wärmegedämmt, so wird es im Sommer nicht zu warm und im Winter sparen Sie Heizkosten. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet, das führt zu einer gemütlichen Wohnatmosphäre im ganzen Haus.

Das Auto können Sie auf Ihrem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus parken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Dahlwitz-Hoppegarten, Hoppegarten (15366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Zweifamilienhäuser sollen im bereits vor 10 Jahren entstandenen Wohngebiet "Am Winterquartier" in Hoppegarten unmittelbar am Berliner Stadtrand, gebaut werden.
Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und sind dennoch schnell im Zentrum Berlins: Mit dem Auto fahren Sie über die 300 m entfernte B1/5 nur etwa 30 Minuten bis zum Alexanderplatz (17 km). Mit der S-Bahn wären es 32 Minuten. Der S-Bahnhof Hoppegarten liegt 1,9 km (drei Autominuten) entfernt und ist alternativ mit Bus erreichbar (sechs Gehminuten). Die S-Bahn verkehrt im 10-Minuten-Takt bis in die Nacht hinein. Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bank, Bäckerei, Supermärkte (REWE, ALDI, Netto) usw., liegen im Umkreis von 2 km und sind mit Auto oder dem Fahrrad gut zu erreichen. Mehrere Kindergärten, Grund- und Oberschule sind im Umkreis von 2,5 km vorhanden.

Überregional bekannt ist Hoppegarten für die Galopprennbahn mit ihren weitläufigen Anlagen. Im Sommerhalbjahr werden dort Pferdesportbegeisterten regelmäßige Events geboten. Wer selber Sport
treiben möchte, findet zahlreiche Wanderwege, Reitställe, Fitnesscenter und vieles mehr in der Neuenhagener Umgebung. Baden kann man im Freibad Neuenhagen, im Müggelsee oder in einem der schönen Seen im nahen östlichen Umland.

Die in Hoppegarten gelegene Medianklinik baut in Kürze ein öffentlich zugängliches Schwimmbad.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

450000 €

3.846,15 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.846,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.057 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.600 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Holger Grahl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Elisabethstr. 74, 12683 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Holger GrahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g6v55l