Wohnung zum Kauf 129.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Lürrip Mönchengladbach / Lürrip 41065

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank Schmitz

Herr Philipp Wierig

Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank Schmitz

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

MÖNCHENGLADBACH-LÜRRIP VERMIETETE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND VIEL KOMFORT!

'' MÖNCHENGLADBACH-LÜRRIP
VERMIETETE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND VIEL KOMFORT! ''

Diese charmante Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Lürrip bietet auf 3 Zimmern ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und verfügt über einen angeschlossenen Essbereich, der perfekt für gemütliche Abende oder das gemeinsame Essen mit Familie und Freunden geeignet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen herrlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Ein Kinderzimmer oder alternativ ein Arbeitszimmer ergänzt das Raumangebot ideal. Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Ideen umzusetzen. Die Diele verbindet die Räume optimal und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Das WC befindet sich separat in einem eigenen Raum, was für zusätzlichen Komfort sorgt - besonders im Familienalltag oder bei Besuch.

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Waschkeller die Möglichkeit bietet, Ihre Wäsche bequem zu waschen und zu trocknen.

Mit ihrer praktischen Raumaufteilung, dem gemütlichen Balkon und den vielen nützlichen Ausstattungsmerkmalen eignet sich diese Wohnung perfekt für ein komfortables Leben in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Mönchengladbach-Lürrip.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage zu erwerben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
3. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Lürrip, Mönchengladbach / Lürrip (41065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in Mönchengladbach-Lürrip, einem beliebten Stadtteil, der sich durch seine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage auszeichnet. Lürrip bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und grünem Umfeld, was den Stadtteil besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.

In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Für Familien stehen Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegenen Autobahnen A52 und A44 zügig in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld oder Aachen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - Bushaltestellen sowie der Bahnhof Lürrip sind in wenigen Minuten erreichbar.

Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Auch kulturelle und gastronomische Angebote in der Innenstadt von Mönchengladbach sind nur eine kurze Fahrt entfernt.

Diese Lage verbindet Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur - ideal für all jene, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

129000 €

1.697,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

391.29 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.697,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.258 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.047 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank SchmitzGewerblicher Anbieter

Albertusstr. 44 A, 41061 Mönchengladbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp WierigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hw9b59

Referenznummer: ETW121220241