Studio zum Kauf 820.000 € 3 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit via Tommaso Marani Brenzone

Studio zum Kauf
820000 €7.810 €/m²
3Zimmer
105 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Claudio Vettori

Vettori R.E.

Neubau Erdgeschosswohnung mit Seeblick in Brenzone sul Garda

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Brenzone sul Garda, eingebettet inmitten eines zauberhaften Olivenhains und dennoch nur einen Steinwurf vom Ortskern entfernt, erhebt sich die neue luxuriöse Residence 'CA ROMANA'.

Trotz ihrer leicht erhöhten Lage ist das charmante Zentrum bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Unser Projekt umfasst insgesamt 7 Häuser, darunter 2 exklusive Einzelvillen sowie 5 Häuser mit jeweils nur 2 Wohneinheiten, bestehend aus 3 bis 4 Zimmern.

Jede Wohneinheit beeindruckt mit großzügigen Terrassen, einem eigenen Garten, einer Doppelgarage (in der Tiefgarage), einem Personenaufzug, privaten Eingängen und natürlich einem atemberaubenden Blick auf den See. Die Anlage besticht durch ihre stilvolle Architektur, perfekt angelegte Gärten und Terrassen, den Charme der alten Olivenbäume sowie einen gemeinschaftlichen Pool mit einer fantastischen Aussicht auf den Gardasee. Der moderne Stil fügt sich zeitlos in die natürliche Landschaft ein.

Jede Wohnung und jedes Haus bieten höchsten Komfort, modernste Technologie und erstklassige Qualität. Besonderes Augenmerk legen wir auf maximale Energieeffizienz sowie eine harmonische Gestaltung der Außenanlagen, die sich nahtlos in die umgebende Landschaft einfügt.
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Dreifach isolierte Aluminiumfenster
Optionaler offener Kamin
Videosprechanlage
Satelliten-TV / Glasfaser-Internetanschluss
Vollwärmeschutz und Schallschutz
Aufzug
Gemeinschaftspool mit Seeblick
Energieklasse A+
Fotovoltaikanlage mit 6 kW pro Wohneinheit

Raumaufteilung Nettowohnfläche 104,40 qm
Verkaufsfläche 138,00 qm
Living (WZ, Küche) 33,48 qm
2 Schlafzimmer 15,12 qm / 13,44 qm
2 Bäder 4,51 qm / 4,51 qm
Korridor 7,59 qm
Terrasse 34,08 qm
Privater Garten 70,31 qm
Doppelgaragenbox 44,80 qm
Kellerabteil, Technik 9,52 qm

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Garage, Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
WG-geeignet

Lage

via Tommaso Marani, Brenzone

Die Gemeinde Brenzone sul Garda gehört zur Provinz Verona und liegt
am Ostufer des Gardasees. Ihre 2.500 Einwohner verteilen sich auf 16
kleine Dörfer und Weiler mit Charme und Ursprünglichkeit. Idealer
Ausgangspunkt für Exkursionen auf den Monte Baldo.
Gleitschirmfliegen, Wandern, Biken, Trekking, Klettern, Einkehren in
Berg- und Almhütten. Brenzone verfügt über einen kleinen Hafen,
Bootsverleih- und Bootsvermietung, Segeln, Surfen, Kitsurfen, baden ect.
bieten sich fußläufig an.
Ebenso erreicht man in nicht einmal zehn Gehminuten ein
Lebensmittelgeschäft, Restaurants und Hotels.
Entfernung:
Malcesine 8 km
Garda, Bardolino, Lazise 20 km – 29 km
Golf Ca`degli Olivi, Marciaga 20 km
Grand Affi 29 km
Gardaland 36 km
Verona, Airport Caselle 56 km

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Kaufpreis

820000 €

7.809,52 €/m²

Provision für Käufer

4,88% inkl Mwst

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vettori R.E.Gewerblicher Anbieter

via Diaz 8, 38122 Trento (TN)

Partnerschaft

Herr Claudio VettoriDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2db4p5e

Referenznummer: Brenzone C1