Einfamilienhaus zum Kauf 96.000 € 7 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 251 m²<br/>Grundstück Neustadt-Glewe Neustadt-Glewe 19306

Monat
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
251 m²Grundstück

Herr Jörg Stephan

Immob.- & Sachverständigenbüro J. Stephan

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Einfamilienhaus im Herzen von Neustadt-Glewe

Zum Verkauf steht ein um ca. 1900 errichtetes Einfamilienhaus im Zentrum von Neustadt-Glewe. Im Jahre 1975 erfolgte ein Anbau auf der Rückseite des Hauses. Dieser Anbau weist mittlerweile diverse Risse und Setzungsspuren der Fassade auf, welche nur durch umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen zu beseitigen sind. Direkt angrenzend befindet sich eine Garage und zusätzlich hofseitig ein Schuppen in massiver Bauweise.

Im Laufe der Jahre wurden die folgenden Modernisierungen durchgeführt:

Fassade Vorderseite - 1995
Dacherneuerung - 2000
Austausch der Fenster - 1995
Sanitäreinrichtung - 1995
Heizungsanlage (Fernwärme) - 2011
Innenausbau - 1995
Leitungssysteme (Elektrik, Wasser) - 1995

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neustadt-Glewe, Neustadt-Glewe (19306)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Neustadt-Glewe liegt am Südrand der Lewitz, etwa 30 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Schwerin. An der nördlichen Stadtgrenze mündet der Störkanal in die Müritz-Elde-Wasserstraße. Letztere speist die großflächigen Friedrichsmoorer und Neuhöfer Karpfenteiche im Norden der Gemarkung und durchfließt die Stadt zusammen mit ihren beiden Seitenarmen.

Nach wenigen Kilometern befinden sind die Anschlussstellen der Bundesautobahnen 14 oder 24, wodurch die Metropolen Hamburg und Berlin in kurzer Zeit zu erreichen sind. Es besteht ebenfalls ein Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Neustadt-Glewe verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Regionalschule, Waldbad, Discounter, Banken, Ärzte und Gastronomie sind vor Ort vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

96000 €

480 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19,00% MwSt.
Die Provision beträgt 7,14 % inkl. 19% Mwst. und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellem Kaufvertrages. Sie wird vom Käufer und Verkäufer je zur Hälfte getragen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

556 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.779 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Angaben über das Objekt wurden uns vom dem Auftraggeber mitgeteilt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Der Maklervertrag mit mir und / oder meinem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt - Exposés und seiner Bedingungen mit dem Käufer zustande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne meine Zustimmung löst ggf. Courtage- /Schadensersatzansprüche aus. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen, Stadtzentrumslage Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immob.- & Sachverständigenbüro J. StephanGewerblicher Anbieter

Schweriner Allee 13a, 19288 Ludwigslust

Partnerschaft

Herr Jörg StephanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fpas5c

Referenznummer: JS2024-03