Einfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 6 Zimmer 205,7 m²<br/>Wohnfläche 924 m²<br/>Grundstück Graben Graben 86836

Monat
6Zimmer
205,7 m²Wohnfläche
924 m²Grundstück

Frau Kirsten Mortensen

DAHLER Augsburg

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Großes Passivhaus - massive Bauweise - in Graben

* Passivhaus in energiesparender Massivbauweise, Baujahr 2007
* Grundstücksgröße ca. 924 m²
* reine Wohnfläche ca. 188 m², verteilt auf 2 Ebenen und 6 Zimmer plus Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 12,62 m²
* Terrasse ca. 79 m² groß
* Erdgeschoss mit großer Diele und Holztreppe ins OG, Gäste-Bad/WC, Büro, Gästezimmer, Wohn-/Esszimmer, offener Küche, Speis, Hauswirtschafts- und Technikraum
* Obergeschoss mit 2 Kinderzimmern, Bad, Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, Flur
* teilweise Dachbegrünung
* Garage ca. 36 m² mit je einem direkten Zugang zum Haus und zum Garten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Offene Küche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Graben, Graben (86836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Passivhaus liegt im südlichen Landkreis Augsburg zwischen Augsburg und Landsberg am Lech, in der Gemeinde Graben zwischen Lech und Wertach auf dem Lechfeld. Etwas 5 Kilometer westlich von Graben liegt die Stadt Schwabmünchen.

In wenigen Minuten Autofahrt gelangt man auf die B17, über die man wahlweise Augsburg oder Landsberg am Lech in jeweils ca. 20 Fahrminuten erreicht. Über die B17 Richtung Augsburg hat man direkten Anschluss an die A8 München-Stuttgart, über die B17 in Richtung Landsberg hat man Anschluß an die A96 München-Lindau. Der Bahnhof in Lagerlechfeld ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.

In Graben gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Das Erholungsgebiet "Stauden" beginnt in Graben mit kilometerlangen Rad- und Wanderwegen. Ebenso führt die antike Römerstraße "Via Claudia" durch den Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypPassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

1250000 €

6.076,52 €/m²

Provision für Käufer

2,38 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.076,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.965 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.207 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 2,38 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.76, Distanz zur Grundschule: 0.83, Distanz zur Realschule: 2.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 10.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.91, Distanz zur Autobahn: 13.46, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.88

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER AugsburgGewerblicher Anbieter

Karlstraße 2, 86150 Augsburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kirsten MortensenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8hy5u

Referenznummer: DC-AUG3067