Gastronomie/Hotel zum Kauf

429000 €429.000 €

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Zwenkau, Zwenkau (04442)

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Willkommen in Zwenkau, nur einen Katzensprung von Leipzig entfernt und mitten im Leipziger Neuseenland.

Dieses vielseitige Angebot bietet die perfekte Kombination aus Wohnen & Gastgewerbe in ruhiger und großstadtnaher Lage.

Das Angebot besteht aus einem ca. 590 m² großen Grundstück bebaut mit einem Gästehaus, das über
- zwei großzügige und helle Wohnungen (sanierungsbedürftig)
- vier Gästezimmer mit jeweils eigenem Badezimmer (renovierungsbedürftig)
verfügt.
- einen voll ausgestatteten Gastronomiebereich (SOLL-JNKM ca. 27.600 €)



Das Haupthaus wurde 1835 erbaut und verfügt über insgesamt 402,52 m² Wohn- und Gewerbefläche auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 215 m² zwei Gasträume mit Theke und Kamin, die Küche, Sanitär- und Abstellräume. Durch den hinteren Gastraum oder von außen durchs Tor gelangen Sie in den großzügigen Freisitz, der ebenfalls von der Gastronomie genutzt wird und über eine Theke, einen Grill und einen Räucherofen verfügt. Die Gastronomie ist voll ausgestattet und kann sowohl selbst genutzt als auch lukrativ vermietet werden.

Über den Innenhof gelangen Sie in den Wohntrakt des Hauses. In der ersten Etage befinden sich auf ca. 187 m² eine renovierungsbedürftige und eine sanierungsbedürftige Dreiraumwohnungen, die sowohl zur Dauervermietung als auch für Kurzzeitvermietung gestaltet werden können. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss, wo sich auf weiteren ca. 90 m² vier ebenfalls renovierungsbedürftige Zimmer mit jeweils einer Dusche befinden, die sich perfekt als Gästezimmer anbieten. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über gute Bausubstanz.

Provisionshinweis 7,14 % inkl. MwSt.
Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat. Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:


Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Gesamtfläche: 501,21 m²