Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 550.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Fläche Aubing-Süd München 81249

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
550000 €7.855 €/m²
3Zimmer
70 m²Fläche

Herr Michael Reiss

München | Sotheby’s International Realty

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Einladende und lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Aubing

Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit 70,02 Quadratmetern. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die 2022 sanierte Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein zeitlos modernes Badezimmer mit Duschkabine und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung wird durch ein separates Kellerabteil ergänzt, das zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten sind ganz bequem direkt vor dem Haus ausreichend gegeben.
Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und des hervorragenden Zustands eignet sich diese Wohnung besonders für Kapitalanleger die in Zeiten mit vielen Unsicherheiten an den Kapitalmärkten eine sicherheitsorientierte Anlage für Ihr Gesamtportfolio suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse
Bad mit Dusche
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett
Loggia
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Aubing-Süd, München (81249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im begehrten westlichen Stadtteil Aubing erwartet Sie diese Wohnung, die in eine lebendige Nachbarschaft mit einer gut ausgebauten Infrastruktur eingebettet ist. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens stehen hier zur Verfügung, darunter eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Bildungseinrichtungen. Die S-Bahn-Station "Aubing" (S4) ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und Bushaltestellen der Linien 57 und 143 liegen in unmittelbarer Nähe.

Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, erreichen Sie die Innenstadt bequem über die Bodensee- und Landsberger Straße oder nutzen die gut angebundene westliche Autobahnverbindung (A96 und A99) sowie den Mittleren Ring. Der Flughafen München ist dank der hervorragenden Verkehrsverbindung in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung und für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich zahlreiche grüne Oasen in der Umgebung an. Dazu gehören die "Aubinger Lohe", der charmante "Pasinger Stadtpark", der majestätische "Nymphenburger Schlosspark" sowie die idyllischen Naherholungsgebiete entlang der "Würm" und das historische "Schloss Blutenburg".
Für kulturelle Abwechslung sorgt das nahegelegene Kultur- und Bürgerzentrum "Pasinger Fabrik", das sich direkt am Pasinger Bahnhof befindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

550000 €

7.854,90 €/m²

Provision für Käufer

2,38% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu550stande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Wohnfläche: 70,02 m², vermietbare Fläche: 70,02 m², Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

München | Sotheby’s International RealtyGewerblicher Anbieter

Maximilianstrasse 13, 80539 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael ReissDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3mj5n

Referenznummer: 6434