Wohnung zum Kauf 350.000 € 3 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche Am Waldfriedhof München 81377

Monat
3Zimmer
53 m²Wohnfläche

Büro München

Garant Immobilien München GmbH

Ideal für Berufstätige Studenten und kleine Familien

Diese stilvolle 3 Zimmer-Wohnung vereint historische Eleganz mit einer zentralen Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude, das mit seiner charaktervollen Architektur und seinem besonderen Ambiente begeistert. Auf rund 53 qm bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept.

Durch den Denkmalschutz des Gebäudes profitieren Sie zudem von steuerlichen Vorteilen und einem besonderen Wohnflair, das Neubauten nicht bieten können.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa

Lage

Am Waldfriedhof, München (81377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen und lebendigen Lage, die ideale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, sorgen für eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und anderen Stadtteilen, während Autofahrer von einer guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte profitieren. In der Umgebung finden sich zudem Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das Viertel zu einem attraktiven Wohnort machen. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen eine vielseitige Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Baujahr1942
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

350000 €

6.603,77 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

307 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.603,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage legen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist optimal. Zudem bietet die Nähe zum Westpark eine hervorragende Möglichkeit zur Freizeitgestaltung im Grünen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

Büro MünchenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htzq52

Referenznummer: 892.066