Wohnung zum Kauf provisionsfrei 980.181 € 4 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Heubergstraße 1a Bad Aibling 83043

Monat
4Zimmer
116 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Michael Moser

Moser Wohnbau GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst !! Renditeobjekt mit positivem Cashflow im OG

In das nach Norden schmal zulaufende Grundstück schmiegt sich ein moderner, bedarfsgerechter Neubau mit 13 ansprechenden Wohneinheiten.

Durch die L-förmige Kubatur der Wohnanlage öffnet sich entlang der östlich verlaufenden Hochriesstraße ein begrünter, einladender Vorplatz. Dort befinden sich öffentliche Besucherstellplätze sowie die Zufahrt zur Tiefgarage.

Die Anlage selbst ist in drei Häuser in Massivbauweise unterteilt und dient als 13-Familienhaus mit zwei Geschossen und Dachgeschoss.

Alle Einheiten sind über einen gemeinschaftlichen Erschließungsturm, welcher Aufzug und umlaufende Treppenläufe beinhaltet sowie mittels Laubengänge in Stahlbeton-Konstruktion erreichbar. Hierbei werden Kommunikationszonen von Innen- und Außenraum geschaffen und es entsteht das Flair einer gemütlichen Wohnanlage.

Eine nahezu geräuschlose wie auch effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleisten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Somit bietet Ihnen die Wohnanlage AN DER THERME sowohl eine grüne Kurstadtidylle als Rückzugsort sowie auch die Möglichkeit des sozialen Austausches.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
2. Geschoss
vermietet

Lage

Heubergstraße 1a, Bad Aibling (83043)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Bad Aibling, die kleine Kurstadt an der Mangfall und zentral im bayrischen Voralpenland gelegen, bietet eine einmalige Lebensqualität. Schöne Boutiquen, Cafés und kleine Geschäfte vermitteln ein gemütliches, ruhiges, aber trotzdem geschäftiges Flair. Die Nähe zu den heimischen Bergen und die Therme tragen ganz wesentlich zum Bad Aiblinger Freizeitwert bei. Hinzu kommt ein kulturelles Angebot, das sich sehen lassen kann und für alle Altersklassen und Interessen ausgelegt ist. Durch die optimale Verkehrsanbindung sind sowohl die Landeshauptstadt München als auch Rosenheim, Kufstein und der Chiemsee in kürzester Zeit zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

980181 €

8.449,84 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

33000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.449,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.911 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.482 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Ihr/e Ansprechpartner/in Herr Michael Moser
Tel.: 08061 / 34 666 15
E-Mail: mi.moser@moser-immobilien.net Stichworte 1 Badezimmer, Haus mit 3 Stockwerken, neuwertiger Zustand, Balkon und/oder Terrasse vorhanden3 Schlafzimmer, Mieteinnahmen pro Monat: 1950 EUR

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Anbieter der Immobilie

Moser Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

An der Alten Spinnerei 3, 83059 Kolbermoor

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael MoserDein Kontakt

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Online-ID: 2dra457

Referenznummer: W1.6T