Bürofläche zur Miete provisionsfrei 28.500 € 1.140 m²<br/>Bürofläche Rotherbaum Hamburg 20354

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
28500 €Nettomiete zzgl. NK
1.140 m²Bürofläche

Herr Lennart Feddersen

Weiss Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Die Alster im Blick - Repäsentative Büroflächen im Affenfelsen

- Moderne Büroflächen mit exklusivem Blick auf die Alster
- Das Bürogebäude, auch bekannt als "Affenfelsen", wurde 1973 errichtet
- Der terrassenförmige Bau besticht durch seine direkte Lage an der Alster
- Repräsentativer Eingangsbereich mit vier geräumigen Fahrstühlen zu den Büroetagen
- Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Besprechungsraum, der allen Mietern zur Verfügung steht
- Umgestaltungen der Mietflächen sind nach Absprache mit dem Mieter möglich
- Klimaanlage (Vollklima) sowie innenliegender Sonnenschutz für ein angenehmes Arbeitsumfeld
- Stellplätze in der Tiefgarage für 150 €/Monat, Außenstellplätze für 150 €/ Monat anmietbar
- Der Gebäudekomplex gegenüber umfasst eine fünfgeschossige Tiefgarage und eine Außenstellplatzanlage in der Warburgstraße 45

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Personenaufzug
5. Geschoss
Bergblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rotherbaum, Hamburg (20354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Bürogebäude "Affenfelsen" befindet sich in einer exklusiven Lage direkt an der Alster, im Herzen von Hamburg. Die zentrale Lage bietet nicht nur einen beeindruckenden Blick auf die Alster, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Der Hamburger Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie mehrere U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen, die eine schnelle Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten.

Der Flughafen Hamburg ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte bieten den Mietern vielfältige Optionen für Pausen und Besprechungen. Der Alsterpark in unmittelbarer Nähe lädt zu Erholung und Spaziergängen ein.

Diese ideale Kombination aus zentraler Lage und exklusivem Umfeld macht das Bürogebäude "Affenfelsen" zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Warmmiete

35910 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

28500 €

Nebenkosten

7410 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

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Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 1.140,00 m², Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weiss Immobilien Gewerblicher Anbieter

Rothenbaumchaussee 103, 20148 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lennart FeddersenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsqz5r

Referenznummer: G-33190