Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

17,90 Euro pro Quadratmeter17,90 €/m²

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2.608 m²Bürofläche

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Arcadiastraße 8, Rath, Düsseldorf (40472)

- innovativer Bürokomplex mit hoher Flexibilität und systemoffener Nutzungsmöglichkeit
- kostenoptimierte Raumstrukturen
- nachhaltiges Konzept mit hoher Effizienz und ästhetischer Architektursprache
- innovative Fassadendesign mit einer wärmegedämmten Keramikfassade
- multifunktional nutzbaren Büroflächen
- zusätzlich anmietbarer Konferenzbereich in der Arcadiastraße 10
- Kantine im Nachbarobjekt Nr.10 nutzbar
- Areal mit enormen Wachstumspotenzial

- Pkw-Stellplätze in der eigenen Tiefgarage und im Außenbereich
- Ladestationen TYP 2 - 20kW / Wechselstrom - dreiphasig

1A-Lage - prominente, strategisch hervorragende Lage im Norden von Düsseldorf
- Anschluss an alle öffentlichen Verkehrsmittel (Tram, Bus, U- und S-Bahn)
- schnelle Erreichbarkeit von Autobahn, Hauptbahnhof und Flughafen

Sonstiges Aktuelle Gesamtmietfläche ca. 2.608 m²:
- 8. OG mit ca. 1.248 m² (Mieter sucht Nachmieter)
- 9. OG mit ca. 804 m²
- 10. OG. mit ca. 556 m²

Mietpreis ist abhängig von der Vertragsdauer, Ausstattungsvarianten, Sonderwünschen
WICHTIG: Mietfläche im 9. und 10. OG sind nur im Zusammenhang anmietbar!

- repräsentative und großdimensionierte Personenaufzüge, Lastenaufzüge
- flexible Raumaufteilung, Systemtrennwände
- ca. 3,00 m LH der Büroflächen
- öffenbare Aluminium-/Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- außenliegendem elektrischen Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz
- Akustikdecken
- BAP-Leuchten, sparsame LED-Leuchtmittel
- hochwertiger, antistatischer Teppichboden
- Klimaanlage (Heiz-Kühldecken, raumweise regelbar; Bauteilkühlung)
- mechanische Außenluftversorgung mittels Dreh-/Kippflügel
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- EDV-Verkabelung

- Sonderwünsche sind Mieterleistungen in Absprache

Mietpreis ist abhängig von der Vertragsdauer, Ausstattungsvarianten, Sonderwünschen

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 10 Etagen, Distanz zum Bus: 500